1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운북동 소재 '영종역(공항철도)' 북서측 원거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 '영종역(공항철도)'이 소재
하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2011.05.30)

외벽: 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등
창호: 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, LPG가스설비 등이 구비되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2025-02-14)(「지적재조사에 관한 특별법」제3조제1항 및 같은 법 부칙<법률
제11062호>제2조제2항에 따라 토지이용규제의 내용(지역?지구 등)을 새로이 조사?등록한 지
적도를 기준으로 변경), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및
지형도면 고시), 성장관리계획구역(2025-02-14)(「지적재조사에 관한 특별법」제3조제1항 및
같은 법 부칙<법률 제11062호>제2조제2항에 따라 토지이용규제의 내용(지역?지구 등)을 새로
이 조사?등록한 지적도를 기준으로 변경),장애물제한표면구역(2012-06-11)(원추표면(공항고
도제한높이 해발52.0m-107.0m, 경사도1/20))<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관
리권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
가. 본건의 도로명주소는 공부상 '인천광역시 중구 백운로527번길 17'로 등재되어 있으나,
현장 실지조사 당시 본건이 소재하는 건물 외벽에 부착된 표지판에는 '인천광역시 중구 백운
로안길 6'으로 표기되어 있음.

나. 본건 대지권의 목적이 되는 토지의 지목은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '답'
으로 등재되어 있으나, 토지대장 및 현황 '대'임.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.