1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 문래동3가 소재 "문래초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는
아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 지하철 2호선 "문래역" 및 노선버스정류장 등이 소
재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건물 내 제6층 제610호로서,

외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 "아파트"임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "아파트, 상가" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 30미터 내외, 남서측으로 노폭 약 25미터 내외, 북서측으로 노폭 약12
미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>,
교육환경보호구역(세부사항 : 남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군 수도방위사령부(02-524-3146
)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)
<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(맑은환경과 문의)<한강수계 상수원
수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(건축과 문의)임.
9)공부와의 차이
본건의 위치는 건축물현황도상 동측 계단 출입문을 기준으로 우측(문패표시 611호)이나 현황
은 좌측(문패표시 610호)으로 상이한 바, 현황을 기준하여 평가하였으니 경매참여시 재확인
바람.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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