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50
주택
의정부지방법원 고양지원
 감정가1,346,675,700 원
 최저가(100%) 1,346,675,700 원
 보증금(10%) 134,667,570 원
 청구액268,737,290 원
경기도 파주시 목동동 1005-2
사건번호 2024타경69042
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.03(수) 10:00 입찰 7일전    
토지면적251.80㎡(76.17 평)
건물면적396.45㎡(119.93 평)
채무/소유자리OOOOOO OOOO / 리OOOOOO OOOO
채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-04-26 경매접수
~3일 
 2024-04-29 경매개시결정
~381일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~586일 
 2025-12-03 100%
1,346,675,700
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 목동동 1005-2 대 251.8 ㎡
(76.17평)
건물
 목동동 1005-2 1층 주택 일반목구조 122.88 ㎡
(37.17평)
목동동 1005-2 2층 주택 일반목구조 125.49 ㎡
(37.96평)
제시외
건물		 목동동 1005-2 발코니 7.95 ㎡
(2.40평) 		포함
목동동 1005-2 발코니 7.95 ㎡
(2.40평) 		포함
목동동 1005-2 발코니 7.95 ㎡
(2.40평) 		포함
목동동 1005-2 확장형 발코니 3.4 ㎡
(1.03평) 		포함
목동동 1005-2 확장형 발코니 3.4 ㎡
(1.03평) 		포함
목동동 1005-2 확장형 발코니 3.4 ㎡
(1.03평) 		포함
목동동 1005-2 확장형 발코니 4.35 ㎡
(1.32평) 		포함
목동동 1005-2 확장형 발코니 4.35 ㎡
(1.32평) 		포함
목동동 1005-2 확장형 발코니 4.35 ㎡
(1.32평) 		포함
목동동 1005-2 방 및 다락 등 33.66 ㎡
(10.18평) 		포함
목동동 1005-2 방 및 다락 등 33.66 ㎡
(10.18평) 		포함
목동동 1005-2 방 및 다락 등 33.66 ㎡
(10.18평) 		포함
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/차량 접근이 가능/경사지붕 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 목동동 소재 "산내중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고 평탄한 가장형 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 15m, 동측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(파주운정지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(파주운정지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
일반목구조 경사지붕 2층 단독주택 건물로서,
(사용승인:2016.11.08)
외벽: 드라이비트, 타일, 목재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택 (3가구)로 이용중임.
(후첨 "건물이용 및 내부구조도" 참조)
3)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 가스설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 2022년10월25일자 위반건축물표시(위반내용: 주택(증축), 1층/16.3㎡)
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 2-1 부터 2-12 포함. 2. 목록1.은 단독주택 건부지, 목록2.는 단독주택(3가구)로 이용 중. 3. 건축물대장상 "위반건축물표시"〔위반내용:주택(증축)〔1층〕16.3㎡/원상복구(자진철거)시정명령 등재됨.
1. 목록 1 토지 : 대부분 목록 2 건물의 대지로 이용중 임. 2. 목록 2 건물 : 일반목구조 경사지붕 2층 단독주택(1, 2, 3.호 각 3가구 소재)

건축물현황

소재지 경기도 파주시 목동동 1005-2번지
대지면적 251.8㎡
(76.3평)		 연면적 248.37㎡
(75.26평)
건축면적 150.9㎡
(45.73평)		 용적률산정
연면적		 248.37㎡
(75.26평)
건폐율 59.93% 용적률 98.64%
지상층수 2층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 일반목구조
착공일자 2016.08.17 사용승인일자 2016.11.08
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 목동동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.02.28단독236.63289.795,0002019

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년12월28일
소유권
리OOOO
소멸
2 2018년12월28일
근저당권
엠OOOO
344,500,000 소멸기준
3 2024년4월29일
임의경매
파OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년12월28일
소유권
리OOOO
소멸
2 2018년12월28일
근저당권
엠OOOO
344,500,000 소멸기준
3 2024년4월29일
임의경매
파OOOO
소멸
4 2025년2월24일
압류
국
소멸
5 2025년4월22일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)



매각기일 7일전에 매각물건명세서가 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 102호
X
2019.02.07.
김OO 103호 250,000,000
 X
2020.11.02.
2020.10.14.		 2024.7.17. 2020.11.02.~
박OO 101호
X
2023.04.28.
심OO 102호 300,000,000
 X
2019.02.07.
2019.01.25.		 2025.5.12. 2019.01.25.~
비고
(매각물건
명세서)		 김성일:심연정의 배우자임.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,346,675,700원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 268,737,290원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록1,2. 설정 2018. 12. 28. 근저당권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 제시외 2-1 부터 2-12 포함. 2. 목록1.은 단독주택 건부지, 목록2.는 단독주택(3가구)로 이용 중. 3. 건축물대장상 "위반건축물표시"〔위반내용:주택(증축)〔1층〕16.3㎡/원상복구(자진철거)시정명령 등재됨.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 2건 1,244,180,400원
650,990,000원		 56%
2.5회
6개월 2건 1,244,180,400원
650,990,000원		 56%
2.5회
12개월 4건 1,372,706,685원
920,145,000원		 68%
1.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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