1)위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 '일지리버타워아파트' 북서측 인근에 위치하며,
주위는 농경지 및 주거지 내 아파트 단지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태
기호(1),(2): 공히 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임.
4)인접 도로상태
기호(1): 본건 북측으로 폭 약 10미터 내외, 서측으로 폭 2미터 내외의 도로에 각각 접함.

기호(2): 본건 서측으로 폭 2미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.

기호(2): 도시지역, 생산녹지지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
6)제시목록 외의 물건
없 음.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계
미상임.

나. 기타
본건 지상에 자생하는 입목(버드나무 등)은 경제적 가치가 희박하여 토지와 입목이
일체로 거래되는 관행에 따라 토지와 일괄하여 평가하였습니다.