1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 ""몰운대초등학교"" 서남측 인근에 위치하는 ""다대동롯데캐슬몰운대아파트"" 제312동 제2층 제204호로서, 주변은 대단위 아파트단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설, 다대포해변, 낙동강하구 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 마을버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통 시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 204호로서.(통칭: 33평형(전용25.7평임.))
* 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 스톤코트 마감.
* 내벽 : 벽지마감 등.
* 창호 : 샤시 창호 구조임.

4)이용상태
아파트로 이용중 임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기 설비, 공동현관기설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
8필지 일단으로 택지 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측, 서측으로 소로에 접하며 동측으로 중로에 접하고 단지 내 가로망이 정비 되어 있음.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호1) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(2020-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>.

기호2):제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>.

기호3): 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>.

기호4) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>.

기호5) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 도로(접합), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.
기호6) : 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>.

기호7) : 제1종일반주거지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역),
도로(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.

기호8) : 자연녹지지역(2019-12-18) 중로1류중로1류(폭 20M~25M)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설보호법>. 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.
(2) 기타 : 없음.