1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 안동에 소재하는 "한일여자고등학교" 북서측 인근에 위치하는 새대흥빌라 2동 101호로서 주변은 학교, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하여 주거환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근 및 진출입 가능하고, 위치 및 시내버스정류장이 인근에 소재하는 것을 고려할 때 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건 내 1층 101호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌마감.
내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감,
바닥 : 장판깔기 및 타일붙임 마감.
창호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
화재설비, 위생설비 구비되었으며 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
본건대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 소로1류에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.