1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 외동 소재 "봉명초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 상업용빌딩 및 주상복합건물 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건내 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호 및 3층 302호로서

외벽:타일 및 모르타르위 페인팅 마감 등.
내벽:벽지, 타일 및 인테리어 마감.
창호:알루미늄 새시창호임.
4)이용상태
기호 (1)-(4) 공히 목욕탕(상호명:한솔목욕탕)으로 이용중임.
5)설비내역
위생시설, 급.배수설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 정방형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 노폭 약 10m, 동측으로 노폭 약 25m의 도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 보행자전용도로(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한
지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>
, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<
교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
기호3)의 공부상 용도는 "목욕탕"이나 일부 "헬스장"으로 이용 중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.
2)기 타:본건 (1),(2) 및 (3),(4)는 기준시점 현재 경계벽을 제거하여 경계구분 없이
각각 일체로 이용 중임.