1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 주상용건물 및 업무시설 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서해안선(신천역)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 제14층 제1402호로서,
(사용승인일자 : 2021.01.22)
외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샷시창 구조임.
4)이용상태
오피스텔로 조사되었음.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약12m내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로3류(폭 12m~15m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임.

2. 오피스텔 관리비 납부 관련하여, 기준시점 현재 엘리베이터 운행정지 및 청소 불량상태로 조사되었는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바람.