1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 '냉정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는
아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 오이도역(4호선 수인분당선)이
소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브지붕 10층건 내 3층 304호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항)
창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
4)이용상태
아파트로 이용중임.
(후첨 내부구조도 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 도로가 외곽 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2020-09-29)
(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)
(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한
법률>, 절대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역
<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.