감정가	80,000,000 원
최저가	(70%) 56,000,000 원
보증금	(10%) 5,600,000 원
청구액	81,000,000 원

경기도 시흥시 거모동 573-1 태영하이빌 2층201호

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사건번호	2025타경51990
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.13(화) 10:30 입찰 30일전
토지면적	31.63㎡(9.57 평)
건물면적	48.00㎡(14.52 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-24	경매접수
~1일	2025-03-25	경매개시결정
~79일	2025-06-11	배당요구종기일
~253일	2025-12-02	100%	80,000,000	유찰
~295일	2026-01-13	70%	56,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	거모동 573-1	311분의 31.626	31.626 ㎡ (9.57평)
건물	거모동 573-1	2층201호 철근콘크리트조	47.995 ㎡ (14.52평)
1) 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량 접근이 가능/노선버스 정류장/평스라브지붕/도시가스/개별난방/방2 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 ""거모동보아파트"" 서측 인근에 위치하는 다세대주택 (통칭 태영하이빌 103동) 2층 201호로서 주위는 소규모 취락지대로 중소형 아파트, 다세대 주택, 단독주택, 근린상가 등으로 이루어져 있습니다. 2)교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통인 편입니다. 3)건물의 구조 알씨조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽 : 드라이비트마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시 창호입니다. 4)이용상태 다세대주택으로 이용중입니다. (방2, 거실, 주방, 욕실 등) 5)설비내역 급·배수시설, 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중입니다. 7)인접 도로상태등 본건 북측으로 도로에 접합니다. 8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역. 9)공부와의 차이 없습니다. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 폐문부재로 임대내역은 미상이며 내부구조는 외관관측 및 건축물현황도를 참고하였습니다. - 본건은 공부상 ""태영하이빌""이나 건물외벽에 ""103동""이 표기되어 인접 다세대주택과 구분 되고 있습니다. 닫기
참고 사항	1. 2025.07.28.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하겠다는 확약서가 제출됨. 2. 건물 외벽에 103동으로 표기되어 있음. - 건물 외벽에 `103동`으로

건축물현황

소재지

경기도 시흥시 거모동 573-1번지

대지면적

311㎡
(94.24평)

연면적

520.71㎡
(157.79평)

건축면적

105.74㎡
(32.04평)

용적률산정
연면적

414.97㎡
(125.75평)

건폐율

34%

용적률

133.43%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2002.01.31

사용승인일자

2002.03.07

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 시흥시 거모동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.03.25	동현센스빌B동	3	59.82	34.06	12,400	2002
24.03.23	(1410-7)	4	36.9	26.806	10,000	2012
24.03.22	성창하이츠	2	58.53	30.8137	10,900	1996
24.03.22	신현대빌라7차C동	4	42.23	21.8318	7,500	2001
24.03.20	타워빌리지	2	79.05	40.992	19,300	1998
24.03.18	현대홈타운	-1	59.74	29.5	6,850	2003
24.03.18	드림하이츠나동	2	57.78	25.789	12,000	2001
24.03.15	진아빌라6차라동	4	59.93	24.542	9,400	2001
24.03.08	스카이빌(가동)	4	72.6	39.26	14,500	2008
24.03.08	삼익한마을맨션102동,103동	2	56.74	35.411	13,000	2000
24.03.07	동완하이츠맨션다동	-1	36.58	30.5667	4,980	1997
24.03.07	금성그린맨션가동	1	59.82	37.69	12,700	2000
24.03.04	동완맨션7차	1	36.57	30.373	7,500	1997
24.03.01	신현대빌라5차	3	59.87	34.9148	13,000	2001
24.03.01	합덕빌라나동	-1	53.33	29.71	5,500	1998
24.02.27	현대탑스빌B	4	58.95	38.19	10,000	2000
24.02.26	한신맨션가동	1	59.82	34.91	13,200	2001
24.02.26	해밀리안	7	76.34	24.88	22,900	2014
24.02.25	현대탑스빌B	-1	58.95	38.19	5,000	2000
24.02.23	보성맨션	1	56.55	29.2175	9,000	1996
24.02.07	경동그린빌라A동	4	55.48	26.8281	7,800	1996
24.02.06	신세계맨션2차가동	-1	59.72	32.3127	9,500	2000
24.02.06	중앙하이츠빌라	-1	59.91	42.3591	6,600	1998
24.02.01	유림아트빌C동	3	59.64	24.12	8,000	2003
24.01.30	삼익아트빌(1767-17)	-1	59.12	46.93	6,500	2001
24.01.23	그랜맨션가동	2	59.78	36.67	14,300	2000
24.01.16	대흥하이츠빌라B동	3	59.695	35.72	12,000	1998
24.01.13	하나하이츠빌라C동	1	59.34	35.24	10,500	2001
24.01.11	현대탑스빌A	4	59.73	36.56	10,000	2000
24.01.10	금당베스트빌101동	-1	59.99	26.86	7,000	2003
24.01.10	삼익아트빌106동	2	59.93	32.15	10,000	2001
24.01.09	동림아트빌	5	38.385	21.8013	10,400	2013
24.01.09	정일주택	3	59.14	34.29	10,300	1996
24.01.08	유성그린빌가동	-1	59.7	31.0481	7,300	2000
24.01.03	신한빌라(1733-11)	-1	57.3	31.9	6,500	1997
24.01.02	해원팰리스	3	67.81	43.1	16,000	2009

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.11.27	SH렉스빌	2	12.26	300	30	2011
25.11.22	다림빌라5차가동	2	58.94	8,500	0	2001
25.11.20	파크빌	4	17.64	500	34	2013
25.11.20	롯데하이츠빌라2동	2	59.89	8,400	0	1996
25.11.19	다림주택	-1	59.94	1,000	50	2001
25.11.18	우덕센스빌가동	5	67.17	10,800	0	2010
25.11.14	파크빌	3	21.8	500	40	2013
25.11.14	파크빌	4	22.19	500	36	2013
25.11.13	파크빌	2	22.19	500	41	2013
25.11.13	파크빌	3	41.34	9,000	0	2013
25.11.13	신양빌라1동	3	59.61	7,850	0	1995
25.11.12	파크빌	4	21.8	500	40	2013
25.11.12	주산아트맨션C동	3	59.81	10,000		1996
25.11.10	영풍빌라가동	4	59.26	8,500	0	2001
25.11.10	선우빌라1동	3	59.88	1,000	70	2001
25.11.08	(1756-8)	4	18.37	300	32	2000
25.11.07	지우아트빌	3	76.84	12,000	0	2008
25.11.04	성암빌라A동	-1	35.76	1,000	30	1990
25.11.04	그랜맨션가동	4	59.78	7,500	0	2000
25.11.03	성원맨션가동	4	59.88	8,600	0	2001
25.11.01	부길맨션A동B동	3	39.54	500	50	1998
25.10.31	가미안타운하우스(103동)	5	61.43	12,600		2009
25.10.30	양지마을	4	59.89	1,000	60	2001
25.10.29	금강빌리지	5	64.76	22,800		2019
25.10.27	(1745-12)	4	38.27	7,000	0	2014
25.10.27	대주맨션4동	1	55.52	1,000	50	2001
25.10.27	대신주택4차5동	2	59.91	2,000	55	1998
25.10.25	동현센스빌B동	3	59.82	11,000	0	2002
25.10.24	파크빌	2	21.8	500	40	2013
25.10.24	파크빌	4	20.51	500	39	2013
25.10.23	가미안타운하우스101동	5	68.95	10,600	0	2009
25.10.17	금당베스트빌105동	3	59.99	11,700		2003
25.10.16	진성스위트빌	4	19.06	300	30	2011
25.10.14	신현대빌라7차B동	4	59.59	7,500	0	2001
25.10.13	초원빌라3차	1	59.94	2,000	50	2002
25.10.13	ST타워	6	34.0412	7,500	0	2013
25.10.11	(1779-7)	2	37.6	500	40	2001
25.10.10	신현대빌라7차C동	2	43.63	500	45	2001
25.10.05	대신빌라2	2	57.06	8,000	0	1997
25.10.03	드림하이츠나동	1	57.78	9,700		2001
25.10.03	우성빌리지2동	4	59.39	12,800		1995
25.10.02	화영하이츠빌라	4	52.57	8,700		1997
25.10.01	스카이빌(라동)	2	76.05	14,700		2008
25.10.01	근영파크맨션나동	1	57.79	8,500		1996
25.09.30	부길맨션A동B동	4	39.53	7,500		1998
25.09.27	신세계맨션2차가동	2	59.86	8,700	0	2000
25.09.25	동현센스빌B동	3	59.82	1,000	65	2002
25.09.25	광승빌라2차	-1	59.91	5,000		2001
25.09.23	롯데하이츠빌라2동	1	59.89	7,600	0	1996
25.09.23	청구빌라	4	58.37	8,500	0	1997
25.09.22	성원맨션가동	2	59.88	9,500		2001
25.09.22	푸른마을101동	4	35	8,500		2004
25.09.22	현대홈타운	2	59.74	1,500	70	2003
25.09.20	효경맨션1동	2	59.77	1,000	60	2002
25.09.20	대영골든빌	5	45.85	10,500		2014
25.09.20	영아맨션나동	4	59.58	8,700		2002
25.09.20	진아빌라2차A동	4	56.42	7,600	0	1998
25.09.19	장미빌라1차A동	3	59.82	10,000		2001
25.09.18	진원빌라다동	4	59.22	7,000	0	2001
25.09.18	하나하이츠빌라가동	3	59.43	9,500		2001
25.09.16	이림하이텍빌가동	4	75.65	10,000	0	2001
25.09.16	진아빌라6차C동	3	72.03	14,100		2000
25.09.15	건영타운C동	2	58.6	5,000		2002
25.09.13	영아맨션가동	4	31.35	700	40	2001
25.09.11	경동맨션B동	4	39.95	7,650	0	1997
25.09.08	(1741-5)	-1	53.67	500	50	2000
25.09.08	ST타워	5	14.6542	300	33	2013
25.09.08	한우리	3	16.93	300	30	2012
25.09.08	한우리	2	18.58	300	30	2012
25.09.06	금당베스트빌103동	1	59.18	1,000	60	2003
25.09.06	한우리	3	16.16	300	32	2012
25.09.05	가람주택라동	-1	59.99	4,000	10	2000
25.09.03	청양빌라(1763-13)	-1	53.27	5,100		1997
25.09.02	ST타워	3	16.7033	300	33	2013
25.09.02	합덕빌라2차	4	50.79	6,800	0	1999
25.09.01	신현대빌라5차	-1	59.87	1,000	50	2001
25.09.01	건영타운B동	4	56.18	1,000	55	2002
25.08.31	동완맨션7차	4	36.57	500	50	1997
25.08.30	경동그린빌라A동	-1	55.8	7,700		1996
25.08.29	부길맨션C동D동	2	43.65	2,000	45	1998
25.08.28	푸른마을101동	3	35	500	45	2004
25.08.28	가미안타운하우스(103동)	2	55.4	1,000	60	2009
25.08.28	다림주택	4	59.94	500	55	2001
25.08.27	파크빌	5	33.95	500	49	2013
25.08.23	동림아트빌	2	49.5	14,600		2013
25.08.23	효성맨션	2	51.67	8,400		2001
25.08.23	진아빌라5차B동	3	59.86	10,000	0	2000
25.08.23	ST타워	3	14.3292	300	31	2013
25.08.21	가미안타운하우스(102동)	4	59.56	11,000		2009
25.08.20	삼익한마을맨선301동	3	59.78	11,500		2000
25.08.20	유성그린빌라나동	-1	59.55	1,000	45	2001
25.08.15	ST타워	6	34.0412	1,000	42	2013
25.08.14	선경빌라	4	59.4	9,800		2000
25.08.12	정일주택	1	59.14	10,900		1996
25.08.11	풍경채가동	4	47.84	500	70	2015
25.08.09	(1759-1)	2	54.99	17,500		2014
25.08.06	진아빌라3차B동	2	43.67	9,300		1999
25.08.05	한우리	4	17.6	300	32	2012
25.08.05	부길맨션A동B동	2	39.53	7,500		1998
25.08.02	금당베스트빌101동	4	59.99	2,000	50	2003
25.08.02	진성스위트빌	1	15.26	280	28	2011
25.08.01	파크빌	4	22.19	500	34	2013
25.08.01	금송베스트빌	3	48.34	19,100		2017
25.07.30	ST타워	3	16.7033	300	26	2013
25.07.28	대신빌라	3	57.46	1,000	55	1997
25.07.28	하나하이츠빌라2차B동	3	53.65	1,000	55	1999
25.07.25	해밀리안	5	76.34	2,000	75	2014
25.07.25	한우리	2	16.93	300	32	2012
25.07.24	모드니에그린빌	3	65.56	2,500	0	2016
25.07.24	아주빌라2차가동나동	2	45	300	42	1990
25.07.24	금당베스트빌	-1	59.18	2,500	40	2003
25.07.23	진아빌라6차다동	-1	59.87	6,000		2001
25.07.19	동현센스빌A동	1	59.76	1,000	60	2002
25.07.19	근영파크맨션가동	4	59.57	1,300	55	1996
25.07.19	동현센스빌A동	1	59.76	10,300		2002
25.07.19	신세계맨션2차나동	2	59.86	10,000		2001
25.07.18	건영타운C동	3	56.96	10,200		2002
25.07.16	신양빌라1동	-1	59.61	4,000		1995
25.07.15	동완맨션A동	4	36.79	5,500	10	1996
25.07.12	신현대빌라6차	4	59.95	8,000	0	2001
25.07.12	가미안타운하우스101동	3	51.87	10,700		2009
25.07.12	벽산하이츠빌라B동	3	59.96	3,000	50	1998
25.07.09	우진맨션	-1	59.56	1,000	45	2000
25.07.09	장미빌라1차A동	4	59.82	1,000	60	2001
25.07.09	이호드림파크	5	63.37	34,000		2023
25.07.09	진아하이츠빌라	4	59.99	2,000	50	1998
25.07.09	대신빌라	-1	59.52	5,000	0	1997
25.07.08	청구빌라	4	58.37	8,500	0	1997
25.07.05	동완맨션	1	59.74	1,000	60	1996
25.07.02	양지마을	1	58.35	1,000	60	2001
25.07.01	현대하이츠빌라(B동)	1	58.41	12,300		1996
25.07.01	ST타워	5	16.7033	300	31	2013
25.06.28	청솔빌라	4	56.22	11,500		2002
25.06.27	풍경채가동	4	47.84	11,000	0	2015
25.06.27	LG파크	3	59.27	8,500	0	2001
25.06.27	건영타운B동	4	56.18	9,800		2002
25.06.26	정일주택	3	59.14	9,400		1996
25.06.25	신안그린빌501동	1	57.88	1,000	60	2002
25.06.24	영아맨션가동	3	38.17	300	50	2001
25.06.23	롯데그린빌라	2	52.92	7,300	0	1996
25.06.19	동보아트빌라	3	43.2	7,100	0	1997
25.06.18	대정아트빌	3	43.82	1,000	35	2001
25.06.16	주신맨션	3	73.01	10,000	0	2000
25.06.16	현대홈타운	2	59.74	10,500		2003
25.06.14	경동그린빌라A동	1	58.57	7,400	0	1996
25.06.14	우진맨션	4	59.56	8,000	0	2000
25.06.12	우성빌리지2동	1	59.39	9,400		1995
25.06.12	모드니에그린빌	3	65.56	16,000		2016
25.06.12	진아빌라3차B동	2	43.67	6,300	0	1999
25.06.12	풀향기하이츠	3	58.56	9,400	10	2002
25.06.12	진원빌라다동	2	59.22	10,500		2001
25.06.11	파크빌	4	41.34	9,000	0	2013
25.06.09	진아빌라6차C동	3	72.03	9,500		2000
25.06.07	신현대빌라6차	2	59.95	1,000	60	2001
25.06.05	금당베스트빌108동	1	59.18	1,000	65	2003
25.06.05	ST타워	6	31.1465	3,000	30	2013
25.06.05	경동맨션B동	-1	39.95	5,100		1997
25.06.04	해원팰리스	5	67.81	2,000	70	2009
25.06.03	아주빌라2차가동나동	1	45	500	45	1990
25.06.03	삼익한마을맨션303동	2	59.82	1,000	50	2001
25.06.03	신안그린빌5차503동594동	2	55.43	300	30	2002
25.06.01	다림주택	-1	59.94	8,500		2001
25.05.31	대성그린빌	4	59.19	2,000	50	2001
25.05.31	하나하이츠빌라나동	-1	59.43	1,000	55	2001
25.05.31	파크빌	2	17.64	500	39	2013
25.05.30	롯데그린빌라	1	52.92	6,000	0	1996
25.05.30	진아빌라6차B동	1	59.9	500	60	2000
25.05.28	(1767-8)	3	55.87	1,000	60	2003
25.05.27	퍼스트클래스(가나동)	5	59.2	13,000	10	2015
25.05.27	건영타운B동	5	56.18	10,500		2002
25.05.27	청정맨션B동	1	42.97	7,700		1998
25.05.26	금당베스트빌	3	59.18	1,000	60	2003
25.05.26	신현대빌라8차	3	59.2	12,000		2001
25.05.26	경동맨션B동	-1	39.95	5,100		1997
25.05.24	청구빌라	-1	57.92	3,900		1997
25.05.22	현대홈타운	-1	59.74	100	15	2003
25.05.22	진아빌라C동	-1	55.57	8,000		2001
25.05.22	ST타워	5	16.7033	300	31	2013
25.05.21	양지마을	-1	58.35	4,000	0	2001
25.05.20	진성스위트빌	2	16.38	300	32	2011
25.05.20	선경빌라	2	59.4	10,500		2000
25.05.19	부길아트맨션(1767-11)	2	47.35	7,000	0	1997
25.05.19	ST타워	4	19.6243	500	35	2013
25.05.17	선일빌라	-1	59.05	5,700		2001
25.05.17	드림타운	3	74.95	2,000	65	2008
25.05.16	남경스카이빌C동	1	59.73	11,800		2002
25.05.14	하나하이츠빌라C동	2	59.34	11,000		2001
25.05.14	우성하이츠빌라	4	29.72	3,000	4	2000
25.05.13	태영하이빌104동	2	49.845	8,000		2002
25.05.12	신현대빌라	1	58.95	13,500		2000
25.05.11	건영타운C동	5	56.96	1,000	50	2002
25.05.10	경동타운3동	2	36.59	1,000	50	1998
25.05.10	벽산하이츠빌라A동	-1	59.93	1,000	50	1998
25.05.09	가미안타운하우스101동	2	56.5	2,000	50	2009
25.05.08	태영하이빌101동	4	44.545	1,500	40	2002
25.05.06	부영파크빌A동	4	46.95	1,000	50	2002
25.05.03	진아빌라2차A동	2	57.14	10,700		1998
25.05.03	푸른마을102동	2	34.38	500	45	2004
25.05.03	중앙하이츠빌라	1	59.91	9,000	0	1998
25.05.02	롯데하이츠빌라2동	-1	59.89	6,500		1996
25.05.02	명승빌리지	3	57.48	11,500		2001
25.05.01	삼익청자맨션빌라	2	70.45	12,000		2000
25.05.01	보성맨션	3	56.55	10,300		1996
25.04.30	신한빌라(1764-5)	4	50.72	8,700		1994
25.04.30	동원	1	50.2875	1,000	50	1991
25.04.30	동원	12	53.64	12,000	0	1991
25.04.30	동하시티주상복합	10	84.93	6,000	0	2007
25.04.29	동보	14	25.12	300	30	1999
25.04.28	동원	2	53.64	10,000	0	1991
25.04.25	아주4차아파트	11	59.775	12,000	0	1993
25.04.24	신한빌라3차B동	1	57.65	10,500		1996
25.04.22	동원	2	50.2875	5,000	15	1991
25.04.22	동원	1	53.64	12,000	0	1991
25.04.19	청솔빌라	2	56.22	11,000		2002
25.04.19	대영골든빌	4	51.75	16,000		2014
25.04.19	군자서희스타힐스	7	59.9747	4,000	70	2023
25.04.18	벽산하이츠빌라A동	-1	59.93	7,000		1998
25.04.18	동보	7	25.12	300	33	1999
25.04.17	일우	1	42.72	300	30	1988
25.04.16	동보	11	25.12	300	35	1999
25.04.16	동보	8	63.2	2,000	70	1999
25.04.15	아주3	6	59.775	13,500	0	1992
25.04.15	동원	1	53.64	1,000	50	1991
25.04.12	동보	18	25.12	350	35	1999
25.04.12	군자서희스타힐스	6	84.9882	29,000	0	2023
25.04.12	일우	3	42.72	200	30	1988
25.04.11	동원	2	53.64	12,000	0	1991
25.04.11	일우	3	42.72	1,500	25	1988
25.04.11	일우	3	42.72	300	30	1988
25.04.10	가미안타운하우스(103동)	5	57.09	10,000		2009
25.04.07	동보	11	25.12	4,000	0	1999
25.04.05	아주5	11	59.93	2,000	65	1994
25.04.03	해오름아파트102동	9	49.91	14,100	0	2017
25.04.02	(541-0)	1	46.4	10,700		2012
25.04.01	주신맨션	1	73.01	9,500		2000
25.02.28	신안그린빌5차505동	2	58.43	14,000		2002
25.02.27	신현대빌라7차C동	2	43.63	6,000	0	2001
25.02.27	진아빌라3차	1	58.69	11,350		2000
25.02.26	가미안타운하우스101동	3	56.5	9,200	0	2009
25.02.26	그랜맨션가동	-1	59.78	8,300		2000
25.02.22	대주맨션1동	1	59.84	1,500	45	2001
25.02.21	성암빌라B동	3	35.76	4,000	0	1990
25.02.21	경동맨션B동	4	39.95	5,800	0	1997
25.02.18	우덕센스빌가동	5	67.17	11,500		2010
25.02.18	푸른마을103동	2	37.89	500	42	2004
25.02.17	대주맨션4동	-1	38.22	3,900		2001
25.02.17	대주맨션4동	-1	59.96	6,400		2001
25.02.17	동보아트빌라	1	42.86	7,000	0	1997
25.02.12	장미빌라2차C동	1	58.64	9,200		2001
25.02.11	초원빌라	4	58.94	8,000	0	1999
25.02.10	삼익한마을맨션202동	3	59.49	1,500	55	2000
25.02.09	대원빌라(1737-8)	2	58.62	11,000		1997
25.02.08	장미맨션	4	56.16	9,700		1996
25.02.08	근영파크맨션가동	4	59.57	8,000		1996
25.02.08	영아맨션가동	-1	38.05	500	40	2001
25.02.08	한주빌라	3	64.93	500	50	1998
25.02.07	동완맨션A동	4	36.79	5,600	7	1996
25.02.04	ST타워	6	31.1465	1,000	36	2013
25.02.04	1718-7	2	55.37	9,400		1996
25.02.01	1767-7	-1	56.55	4,200		2003
25.01.24	신한그린빌(A동B동)	-1	59.8	500	55	2002
25.01.23	경동맨션B동	2	39.95	6,100	0	1997
25.01.22	대신빌라	4	59.61	2,000	50	1997
25.01.18	동완맨션A동	4	36.79	1,000	40	1996
25.01.18	합덕빌라3차	3	59.03	2,000	55	1999
25.01.18	진아하이츠빌라C동	3	59.32	11,700		1998
25.01.17	진아빌라6차가동	-1	54.73	10,000		2000
25.01.17	파크빌	3	17.64	500	35	2013
25.01.17	진아빌라A동	-1	59.68	500	45	2000
25.01.16	가미안타운하우스101동	2	56.5	2,000	50	2009
25.01.15	하나하이츠빌라가동	-1	59.94	6,700		1999
25.01.15	금성그린맨션나동	3	59.19	10,000	0	2001
25.01.14	타워빌리지	1	79.05	10,900	0	1998
25.01.13	주산파크맨션A동	-1	30.21	500	30	1995
25.01.11	모드니에그린빌	4	63.05	17,000		2016
25.01.10	예당빌리지	3	72.07	15,000		2013
25.01.09	가림주택9차	2	59.18	11,100		2001
25.01.08	신안그린빌5차505동	-1	58.43	2,000	35	2002
25.01.08	하나하이츠빌라C동	2	59.34	11,000		2001
25.01.07	현대홈타운	2	59.74	500	10	2003
25.01.02	(1759-1)	5	54.99	12,500		2014
25.01.02	신현대빌라8차	-1	59.2	1,000	50	2001
24.12.31	삼성하이츠맨션6동7동	2	54.43	7,600	10	1998
24.12.30	현대하이츠빌라(나동)	4	54.56	7,400	0	1998
24.12.28	명성빌라가동	4	59.82	1,000	55	2001
24.12.25	그린나래빌B동	4	59.85	9,500	0	2006
24.12.24	가림주택(1778-4)	1	59.89	12,500		2001
24.12.23	부영파크빌B동	5	46.95	6,400	0	2002
24.12.21	남경스카이빌C동	-1	59.73	7,700		2002
24.12.19	삼성하이츠맨션2동	4	59.84	10,900	0	1996
24.12.18	선일빌라	4	59.05	1,000	60	2001
24.12.18	ST타워	4	16.7033	4,000	0	2013
24.12.18	선일빌라	4	59.05	1,000	60	2001
24.12.17	동산빌라	3	60.05	9,450		1996
24.12.16	대주맨션2동	3	59.96	1,000	60	2001
24.12.16	SH렉스빌	2	12.58	3,000	0	2011
24.12.16	청양빌라(B동)	3	47.26	3,000	30	1997
24.12.14	신안그린빌5차502동	2	59.72	10,500		2002
24.12.11	가림빌라3차나동	2	59.35	2,000	50	2000
24.12.10	삼성캐슬	4	45.45	17,000		2019
24.12.10	삼성하이츠맨션6동7동	3	54.43	9,800		1998
24.12.10	삼성캐슬	4	45.45	16,950		2019
24.12.03	예진빌라	1	59.92	11,000		2001
24.12.02	동보아트빌라	3	42.86	300	55	1997
24.12.01	현대홈타운	2	59.74	500	10	2003
24.11.30	하나빌라(B동)	2	59.17	2,000	50	2002
24.11.30	드림하이츠나동	4	50.74	9,000	0	2001
24.11.25	신현대빌라4차가동	4	59.94	7,970	0	2000
24.11.25	원하이츠빌	-1	58.34	5,300		2002
24.11.19	금당베스트빌108동	4	59.18	7,700	0	2003
24.11.16	신한빌라3차A동	4	59.88	8,150	0	1996
24.11.16	예성그린빌라	4	59.95	10,000		2001
24.11.14	건영타운C동	5	56.96	1,000	50	2002
24.11.14	현대탑스빌A	1	59.73	9,500		2000
24.11.14	금당베스트빌	3	59.18	2,000	50	2003
24.11.11	경동맨션	1	59.93	10,500		1997
24.11.11	현대팰리스	5	59.99	14,500		2013
24.11.07	장미빌라1차A동	4	59.82	1,000	60	2001
24.11.07	벽산2차가동	4	59.775	8,500	0	1999
24.11.05	다림빌라5차나동	3	59.74	1,000	60	2001
24.11.05	진아빌라6차라동	-1	59.93	1,000	30	2001
24.11.04	신한빌라(1758-6)	2	49.83	8,000		1997
24.11.03	한주타운	2	56.38	1,400	55	1996
24.11.02	신안그린빌5차503동594동	1	55.43	9,000		2002
24.11.02	진아빌라C동	1	55.7	7,150	0	2001
24.11.01	한신맨션나동	3	59.92	11,100		2000
24.10.31	삼익한마을맨션302동	2	59.51	12,300		2000
24.10.30	이림하이텍빌나동	3	59.07	12,000		2001
24.10.30	신현대빌라6차	2	59.95	1,000	60	2001
24.10.30	금성그린맨션가동	3	59.82	10,000	0	2000
24.10.30	금성그린맨션가동	3	59.82	10,000	0	2000
24.10.30	금성그린맨션가동	3	59.82	10,000	0	2000
24.10.28	롯데하이츠빌라1동	4	59.89	1,000	60	1996
24.10.28	영아맨션가동	-1	38.17	500	40	2001
24.10.25	예성빌라	1	59.66	1,000	55	2000
24.10.24	타워빌리지	4	80.87	2,000	70	1998
24.10.23	삼성하이츠맨션6동7동	3	54.43	7,600	10	1998
24.10.21	세화빌라가동	4	59.87	3,000	50	2000
24.10.19	ST타워	3	14.0735	300	32	2013
24.10.19	(1724-7)	4	47.78	1,000	45	1995
24.10.18	SH렉스빌	2	12.58	4,161		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	14.22	4,703		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	15.33	5,071		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	12.58	4,161		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	12.26	4,055		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	13.2	4,366		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	14.7	4,862		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	4	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	5	13.6	4,498		2011
24.10.18	SH렉스빌	5	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	5	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	13.2	4,366		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	13.86	4,584		2011
24.10.18	SH렉스빌	2	13.77	4,555		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	15.33	5,071		2011
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24.10.18	SH렉스빌	3	12.58	4,161		2011
24.10.18	SH렉스빌	3	12.26	4,055		2011
24.10.17	월드맨션	3	44.72	6,800	0	2001
24.10.17	하나하이츠빌라가동	3	59.93	2,000	55	1999
24.10.15	벽산하이츠빌라B동	3	59.96	1,000	15	1998
24.10.15	성창하이츠	3	58.53	8,400	0	1996
24.10.14	근영파크맨션	4	51.15	500	50	1997
24.10.12	합덕빌라나동	2	53.33	1,000	47	1998
24.10.11	부길아트맨션(1767-16)	3	55.46	9,000	0	1996
24.10.11	그랜맨션가동	2	59.78	13,500		2000
24.10.10	동보아트빌라	2	43.2	500	50	1997
24.10.09	가림빌라	3	43.34	1,000	55	2001
24.10.08	신현대빌라B동	3	60.315	1,000	70	2000
24.10.08	가림주택9차	-1	59.89	7,300	0	2001
24.10.05	근영파크맨션	3	51.15	1,000	50	1997
24.10.04	라이프맨션가동나동	3	59.94	13,000		1996
24.10.02	동보아트빌라	1	42.86	9,300		1997
24.10.01	진아하이츠빌라	4	58.09	8,000	0	1998
24.10.01	SH렉스빌	3	13.2	3,300	0	2011
24.09.28	신안그린빌5차502동	1	59.72	12,000		2002
24.09.28	우성빌리지2동	1	59.39	6,000	0	1995
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24.09.25	(1410-7)	3	50.49	14,350		2012
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24.09.25	ST타워	6	31.0075	1,000	47	2013
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24.09.21	동완맨션7차	3	36.57	6,500	0	1997
24.09.21	가미안타운하우스101동	2	56.5	11,000		2009
24.09.19	대신주택4차6동	1	59.91	8,300	0	1998
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24.09.19	영아맨션나동	-1	59.13	4,600	0	2002
24.09.13	그랜맨션가동	2	59.78	2,000	60	2000
24.09.10	가림주택9차	4	55.91	9,800		2001
24.09.09	(1745-12)	2	34.22	2,500	40	2014
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24.08.22	한라하이츠빌라	4	59	2,000	55	2001
24.08.22	가림주택9차	1	59.18	9,400		2001
24.08.22	진아빌라3차B동	1	43.47	9,800		1999
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24.08.15	근영파크맨션나동	1	59.57	10,500		1996
24.08.14	대원빌라(1737-9)	2	59.98	11,200		1997
24.08.14	신현대빌라4차나동	3	59.94	11,000		2000
24.08.14	대흥하이츠빌라A동	2	58.94	11,500		1998
24.08.14	삼성하이츠맨션2동	4	59.84	10,900		1996
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24.08.12	하나하이츠빌라2차B동	-1	53.65	600	33	1999
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24.07.25	양지마을	1	58.35	1,000	60	2001
24.07.25	금당베스트빌	-1	59.18	1,500	50	2003
24.07.23	양지마을	2	59.89	9,170	0	2001
24.07.23	광승빌라2차	3	59.91	12,700		2001
24.07.23	가림주택9차	2	59.89	1,000	70	2001
24.07.21	동완맨션7차	2	36.57	7,000	0	1997
24.07.20	가림주택9차가동	3	51.88	7,600	0	2001
24.07.19	현대팰리스	3	57.48	14,200		2013
24.07.18	건영타운A동	3	59.88	1,000	55	2002
24.07.16	신한빌라C동	4	53.25	7,100	0	1995
24.07.15	부영파크빌B동	5	42.42	500	35	2002
24.07.15	군자타운104동	3	59.92	1,500	55	2002
24.07.12	선우빌라1동	1	59.64	12,800		2001
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24.07.08	번영빌라	2	67.34	10,600	0	2002
24.07.08	아주빌라2차가동나동	1	44.28	4,000	0	1990
24.07.06	금탑아트빌	5	62.21	8,100	0	2002
24.07.05	가림주택(1778-4)	3	59.89	10,000		2001
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24.06.29	신한빌라3차B동	1	59.815	12,400		1996
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24.06.08	주산파크맨션A동	1	48.15	8,700	0	1995
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24.05.29	푸른마을101동	1	35	500	47	2004
24.05.28	금당베스트빌101동	1	59.99	12,800		2003
24.05.27	(1750-2)	3	53.99	8,400	0	1998
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24.05.22	삼익한마을맨션304동	-1	59.99	500	45	2001
24.05.20	부길아트맨션(1767-11)	2	47.35	8,500		1997
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24.05.18	한주타운	-1	56.38	4,800	0	1996
24.05.18	삼익한마을맨션303동	3	59.82	2,000	55	2001
24.05.18	가림주택9차가동	5	48.84	1,000	50	2001
24.05.18	삼익한마을맨션303동	3	59.82	11,200		2001
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24.05.18	진원빌라다동	-1	59.22	2,000	35	2001
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24.05.04	보성맨션	1	56.55	1,000	50	1996
24.05.04	대림빌라	4	49.53	1,000	45	1997
24.05.04	금당베스트빌101동	-1	59.99	4,500	0	2003
24.05.04	(1737-3)	3	83.675	23,000		2013
24.05.04	(1737-3)	3	83.675	23,000		2013
24.05.03	1767-5	-1	67.37	1,000	40	2003
24.05.03	1767-5	-1	67.37	1,000	40	2003
24.05.01	아주빌라2차가동나동	3	45	6,500	0	1990
24.04.29	삼익아트빌(1767-17)	1	59.12	12,500		2001
24.04.29	대림하이빌1동	-1	54.78	500	50	2002
24.04.26	가림주택2차	3	59.85	14,000		2000
24.04.26	신현대빌라6차	-1	59.85	1,000	35	2001
24.04.25	가림주택나동	3	49.64	7,000	0	2001
24.04.24	우덕센스빌가동	5	67.17	2,000	60	2010
24.04.24	벽산홈타운101동	3	63.39	12,000	0	2008
24.04.24	영아맨션가동	4	31.35	1,000	38	2001
24.04.23	근영파크맨션가동	3	59.57	8,300	0	1996
24.04.23	근영파크맨션가동	3	59.57	8,300	0	1996
24.04.23	대흥하이츠빌라B동	4	59.695	10,000	0	1998
24.04.22	명승빌리지	4	59.22	14,700		2001
24.04.22	태영하이빌102동	2	47.805	8,000		2002
24.04.22	태영하이빌102동	2	47.805	8,000		2002
24.04.20	행복아트빌	2	66.925	11,700		2003
24.04.19	대륭주택가동	3	47.35	7,000	0	1996
24.04.18	이호드림파크	4	59.09	34,000		2023
24.04.18	광승빌라2차	-1	59.91	4,800	0	2001
24.04.15	현대하이츠빌라(나동)	2	53.115	1,000	55	1998
24.04.15	대림하이빌1동	-1	54.78	4,100		2002
24.04.12	(1750-2)	1	53.99	2,000	55	1998
24.04.11	ST타워	5	14.6542	300	33	2013
24.04.11	성원맨션가동	2	59.88	2,000	60	2001
24.04.10	유경그린타운	4	72.82	1,000	60	2003
24.04.10	영아맨션가동	4	38.05	7,800		2001
24.04.09	(1756-8)	4	17.4	300	40	2000
24.04.09	현우주택	-1	59.39	500	50	1996
24.04.06	푸른마을104동	4	64.11	2,000	40	2004
24.04.06	명성빌라가동	-1	59.82	1,000	60	2001
24.04.04	신한빌라(1733-11)	4	57.3	7,800		1997
24.04.04	한우리타운	4	60.15	4,425	26	2020
24.04.03	이호드림파크	5	59.09	34,000		2023
24.04.03	동완맨션A동	-1	36.79	1,000	30	1996
24.04.03	금성그린맨션	1	59.98	2,000	50	2000
24.04.02	유림아트빌C동	2	59.64	6,500	0	2003
24.03.27	한우리	3	16.16	300	35	2012
24.03.26	(1750-2)	4	53.99	7,500	0	1998
24.03.25	광명빌라나동	2	59.78	9,320	0	2000
24.03.23	ST타워	4	16.7033	4,000	0	2013
24.03.20	파크빌	2	20.51	500	38	2013
24.03.19	파크빌	3	20.51	500	40	2013
24.03.16	진아빌라3차B동	-1	43.47	2,500	0	1999
24.03.16	이림하이텍빌나동	1	59.07	2,000	55	2001
24.03.16	하나하이츠빌라3차B동	3	59.1	8,800	0	2000
24.03.14	(1756-8)	4	17.4	300	0	2000
24.03.13	신한그린빌3차동	4	57.86	10,000	0	2007
24.03.12	진원빌라나동	4	59.98	7,000	0	2001
24.03.12	금성그린맨션나동	1	59.19	1,000	70	2001
24.03.09	명성빌라나동	4	59.19	11,000	0	2000
24.03.09	동완맨션7차	2	36.57	5,600	0	1997
24.03.09	영풍빌라가동	4	59.26	9,000	0	2001
24.03.07	(1779-7)	1	39.05	1,000	45	2001
24.03.07	(1779-7)	1	39.05	2,000	35	2001
24.03.07	동완맨션A동	4	36.79	7,500	0	1996
24.03.05	ST타워	6	38.6036	8,000	0	2013
24.03.04	신안그린빌5차503동594동	3	55.43	2,000	50	2002
24.03.01	대흥하이츠빌라B동	3	59.695	1,000	60	1998
24.03.01	퍼스트클래스(가나동)	2	59.2	14,000	0	2015
24.03.01	퍼스트클래스(가나동)	2	59.2	14,000	0	2015
24.02.29	영풍빌라가동	4	59.26	9,720	0	2001
24.02.23	ST타워	6	38.6036	8,000	0	2013
24.02.23	신한빌라(1733-11)	-1	57.3	1,000	50	1997
24.02.23	신한빌라(1764-5)	3	50.72	1,500	40	1994
24.02.23	(1410-5)	2	46.57	2,000	50	2012
24.02.21	아주빌라2차가동나동	2	44.28	500	35	1990
24.02.17	명승아트빌A동	3	62.21	9,200	0	2002
24.02.15	영아맨션	4	59.78	2,000	50	2000
24.02.15	(1751-9)	3	67.746	1,000	45	1991
24.02.13	하나빌라B동	4	59.04	1,000	55	2000
24.02.12	스카이빌(가동)	3	72.6	3,000	50	2008
24.02.07	선경빌라	4	59.4	500	50	2000
24.02.07	삼익한마을맨션102동,103동	4	56.74	1,000	55	2000
24.02.05	동완맨션7차	4	36.57	500	50	1997
24.02.03	이림하이텍빌나동	1	59.07	2,000	55	2001
24.02.01	하나하이츠빌라C동	1	59.34	1,000	60	2001
24.02.01	우성하이츠빌라	2	30.24	300	30	2000
24.01.31	영아맨션가동	3	35.31	300	52	2001
24.01.27	대주맨션2동	4	59.96	7,800	0	2001
24.01.27	삼익한마을맨션102동,103동	-1	56.74	500	55	2000
24.01.25	SH렉스빌	4	13.86	3,300	0	2011
24.01.25	부길맨션A동B동	-1	39.53	4,500	0	1998
24.01.22	대륭주택가동	2	47.35	7,000	0	1996
24.01.20	대신빌라2	4	57.06	7,400	0	1997
24.01.19	에덴빌라	1	65.84	10,000	0	2002
24.01.19	가미안타운하우스(103동)	4	59.78	2,000	50	2009
24.01.13	방주골든맨션	1	59.36	8,700	0	2001
24.01.11	ST타워	3	15.18	4,500	0	2013
24.01.10	삼성리치빌B동	4	59	3,000	50	2001
24.01.06	한우리	4	40.15	500	45	2012
24.01.02	부길맨션A동B동	1	39.53	3,000	25	1998

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년2월5일	소유권 권OO		소멸
2	2022년3월30일	압류 국		소멸기준
3	2023년2월24일	임차권설정 박OO	81,000,000	소멸
4	2023년3월6일	압류 시OO		소멸
5	2025년3월13일	압류 국		소멸
6	2025년3월25일	강제경매 주OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	전부	81,000,000	O
주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2021.01.19 2020.11.23	2025.6.4.	2021.01.15 ~2023.01.14.
비고 (매각물건 명세서)	주택도시보증공사(임차권자박준서의승계인):신청채권자임. 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 임차보증금 우선변 제권 승계인임.

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.03.30.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 2025.07.28.자로 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임차권등기 말소에 동의하 겠다는 확약서가 제출됨. 2. 건물 외벽에 103동으로 표기되어 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안산지원 (140-54)경기도 안산시 단원구 광덕서로 75 (고잔동) 대표 : 031)481-1114, 민원 : 031)481-1238, 야간 : 031)481-1112 관할지역 : 안산시, 광명시, 시흥시
등기소	수원지방법원 안산지원 시흥등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)317-8903, 8904, 경기도 시흥시 연성로 31 (하중동 872-1))
세무서	시흥세무서 (대표:031-310-72, 팩스:02-314-3973, 경기도 시흥시 마유로 368 (정왕동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	13건	315,615,385원 186,576,676원	64% 3.1회
6개월	30건	204,966,667원 115,512,882원	56% 3회
12개월	62건	171,887,097원 103,588,434원	60% 2.5회

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컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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