1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서면 도둔리 소재 '춘장대해수욕장 ' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 춘장대해수욕장내 숙박시설, 팬션, 캠핑장, 일반음식점 및 근린생활시설, 상업나지 등으로 형성된 해안 상가지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스승강장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 편리시됨.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 평지로서 숙박시설 건부지임.

4)인접 도로상태
동측 및 북서측 일부에 세로와 양면으로 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 600M 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광지<관광진흥법>.
6)제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
1)건물의 구조
본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 건물로서,
- 외 벽 : 쎄라믹사이딩판넬 및 시멘몰탈위페인팅 마감 등
- 내 벽 : 내장재, 벽지도배 및 일부 타일마감 등
- 창 호 : 페어그라스 샤시 2중창호임.
2)이용상태
본건 기호(2)는 숙박시설(상호 : GABION HOTEL)로 이용 중임.

3)설비내역
기본 위생설비 및 전기설비, 승강기, 이산화탄소 호스릴 소화장치, 화재경보 및 탐지기, 난방설비, 시스템냉방설비, 무인주차설비 등을 갖추었음.

4)부합물 및 종물
해당사항 없음.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
6. 제시외 물건
가. 구조ㆍ규모 및 이용상태
별지 “지적 및 건물개황도” 참조.

나. 본건에 미치는 영향
감정목적을 고려하여 이를 개략 실측하여 평가하였음

7. 임대관계 및 기타사항
가. 임대관계 : 미상임.

나. 기타사항 : 해당사항 없음.