감정가	23,064,000 원
최저가	(80%) 18,451,000 원
보증금	(10%) 1,845,100 원
청구액	13,754,908 원

충청북도 옥천군 군북면 대정리 582

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사건번호	2025타경10036 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	744.00㎡(225.06 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	신OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-17	경매접수
~4일	2025-01-21	경매개시결정
~96일	2025-04-23	배당요구종기일
~319일	2025-12-02	100%	23,064,000	유찰
~354일	2026-01-06	80%	18,451,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대정리 582	전	744 ㎡ (225.06평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)형태 및 이용상태 - 4)인접 도로상태 - 5)토지이용계획 및 제한상태 - 6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 1)건물의 구조 - 2)이용상태 - 3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

국토부실거래가 충청북도 옥천군 군북면 대정리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.07	임야	자연환경보전	8m미만	172.3	312
25.10.16	임야	자연환경보전	8m미만	546.3	1,650
25.08.25	임야	자연환경보전	-	365.9	300
25.08.19	임야	자연환경보전	8m미만	177	30
25.08.19	임야	자연환경보전	8m미만	129891	20,970
25.04.30	답	자연환경보전	8m미만	1498	5,000
25.04.25	전	자연환경보전	-	972	1,500
25.04.24	대	자연환경보전	8m미만	265	4,000
25.02.05	전	자연환경보전	-	99	670
25.02.05	전	자연환경보전	-	1015	4,690
25.02.05	전	자연환경보전	-	1369	6,320
25.02.05	임야	자연환경보전	8m미만	5129	7,500
25.02.05	전	자연환경보전	-	754	3,480
25.02.05	전	자연환경보전	8m미만	797	5,160
25.02.05	전	자연환경보전	-	1537	7,100
25.02.05	전	자연환경보전	-	212	980
25.02.05	전	자연환경보전	8m미만	6284	33,000
25.02.05	전	자연환경보전	-	364	2,360
25.02.05	전	자연환경보전	-	1117	7,230
25.02.05	전	자연환경보전	-	221	1,510
24.10.22	전	자연환경보전	-	781.4	4,835
24.10.22	전	자연환경보전	8m미만	450	2,785
24.10.11	임야	자연환경보전	-	50.8	9
24.10.11	임야	자연환경보전	-	365.9	66
24.10.11	임야	자연환경보전	8m미만	14413	7,925
24.08.08	대	자연환경보전	8m미만	195	2,500
24.06.01	전	자연환경보전	8m미만	92	600
24.05.31	전	자연환경보전	-	17	100
24.05.31	전	용도미지정	-	83	500
24.05.25	전	자연환경보전	-	116.9	1,100
24.05.25	전	자연환경보전	-	116.9	1,100
24.05.14	전	용도미지정	-	48	200	지분
24.05.07	전	자연환경보전	8m미만	1869.8	11,300
24.03.20	전	자연환경보전	8m미만	2043	18,014
24.03.20	전	자연환경보전	8m미만	511.7	4,486
24.03.16	전	자연환경보전	8m미만	1045	11,000
24.03.14	답	자연환경보전	8m미만	1498	4,983
24.03.11	답	자연환경보전	12m미만	145	450
24.03.07	전	자연환경보전	-	1869.8	11,300
24.02.28	답	자연환경보전	-	6714	21,010
24.02.28	전	자연환경보전	-	1309	3,990
24.01.26	전	자연환경보전	-	182	2,750
24.01.10	답	자연환경보전	8m미만	740	4,200
24.01.03	답	자연환경보전	8m미만	1,188	11,500

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1999년4월21일	소유권 이OO		소멸
2	2022년4월14일	압류 국OOOO		소멸기준
3	2024년7월2일	가압류 케OOOO	18,559,962	소멸
4	2025년1월22일	강제경매 신OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.4.14.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 영동지원 (291-50)충청북도 영동군 영동읍 영동황간로 99 (매천리 306) 대표 : 043)740-4000 관할지역 : 영동군, 옥천군
등기소	청주지방법원 본원 옥천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)731-6061, 충북 옥천군 옥천읍 중앙로 96 (문정리 451-4))
세무서	영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	12건	76,380,975원 34,283,000원	38% 4.9회
6개월	22건	128,422,259원 42,915,727원	33% 5.6회
12개월	34건	109,710,526원 43,797,265원	45% 4.7회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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