감정가	699,000,000 원
최저가	(70%) 489,300,000 원
보증금	(10%) 48,930,000 원
청구액	550,397,874 원

경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 411동 11층1101호

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사건번호	2025타경1283
중복사건	중복 2024타경72294,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.21(수) 10:00 입찰 42일전
토지면적	70.57㎡(21.35 평)
건물면적	101.97㎡(30.85 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	주OOO OOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-06-04	경매접수
~1일	2025-06-05	경매개시결정
~-296일	2024-08-12	배당요구종기일
~181일	2025-12-02	100%	699,000,000	유찰
~231일	2026-01-21	70%	489,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	권선동 1357	60207.1분의 70.572	70.572 ㎡ (21.35평)
건물	권선동 1357	411동 11층1101호 철근콘크리트구조	101.97 ㎡ (30.85평)
참고 사항	해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

건축물현황

소재지

경기도 수원시 권선구 권선동 1357번지

대지면적

연면적

761.887㎡
(230.87평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

지하층수

2층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2009.12.01

사용승인일자

2012.01.20

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년5월29일	소유권 김OO		소멸
2	2012년5월29일	근저당권 (OOOO	187,700,000	소멸기준
3	2014년9월5일	근저당권 (OOOO	128,500,000	소멸
4	2021년9월3일	근저당권 (OOOO	360,000,000	소멸
5	2022년10월25일	근저당권 (OOOO	180,000,000	소멸
6	2024년5월28일	가압류 달OOOO	27,039,040	소멸
7	2024년6월3일	가압류 농OOOO	47,046,000	소멸
8	2024년12월19일	가압류 농OOOO	18,406,950	소멸
9	2025년1월24일	가압류 삼OOOO	6,915,194	소멸
10	2025년2월14일	가압류 근OOOO	8,058,060	소멸
11	2025년6월5일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-08-12)

조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 수원아이파크시티4단지

주소	경기 수원시 권선구 권선동 1357
시공사	현대산업개발(주)	단지규모	6개동 889가구(18개동)세대
난방	지역/열병합	사용승인	2012-01
관리소	null
전용면적	84~101	세대수	889가구(18개동)
대지권		세대수	889가구(18개동)
현관/구조	null식 / 방, 욕실
학교 곡정초교,선일초교,화홍중학교,곡반중학교, 주변시설 이마트,롯데마트, 대중교통 교통 : 보통 1호선, 5~10분이내

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.05.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 (165-12)경기도 수원시 영통구 법조로 105, 하동, 수원법원종합청사 대표 : 031)210-1114, 야간 : 031)210-1111 관할지역 : 수원시, 오산시, 화성시, 용인시
등기소	수원지방법원 본원 동수원등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)206-1934, 204-4677, 경기도 수원시 영통구 청명로 127 (영통동 961-16))
세무서	수원세무서 (대표:031-250-42, 팩스:031-258-9411, 경기도 수원시 팔달구 매산로 61 (매산로3가))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	39건	312,025,641원 244,098,984원	71% 1.7회
6개월	60건	354,283,333원 287,232,613원	77% 1.5회
12개월	110건	409,690,909원 353,616,021원	83% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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