1)위치 및 주위환경
본건은 남양주시 와부읍 도곡리 소재 경의중앙선 ""도심역"" 남동측 인근에 위치하며 주위는
주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며 인근으로 각급 학교,
각종 생활편익시설 및 공공시설 등이 소재하고 있는 바, 오피스텔 로서의 제반 입지조건 및
주위환경은 보통임.
2)교통상황
버스정류장 및 경의중앙선 기차역인 ""도심역""이 인근에 소재하여 대중교통 여건 무난하며
국도 및 지방도와 연계하여 남양주 관내 각 방향 및 구리, 하남, 양평 등으로의 접근이
용이하는 등 전반적인 교통여건은 무만함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 중 9층 904호 로서
(사용승인일 : 2018.10.12)
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태
오피스텔(주거용 : 방3, 주방/식당, 거실, 욕실 겸 화장실2, 다용도실, 현관 등)로 이용
중임.(집합건축물대장상의 건축물 현황도 기준).



5)설비내역
급.배수. 위생설비, 상하수도, 도시가스설비, 난방설비, 화재경보기, 소화전설비, 승강기
설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 단지 남서측으로 폭 약 8 미터의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역
상대보호구역(2012-11-29)(덕소중학교), 상대보호구역(2012-11-29)(동화나라유치원),
배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 공장설립제한지역(공장설립제한지역), (한강)폐기물
매립시설 설치제한지역.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
기 타 : -