1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 마산동 소재 "은여울중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유
형의 공동주택 및 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(마산역/김포골드
라인)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 편리한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하1층, 지상19층 건물내의 제1층 제104호로서,
(사용승인 : 2013.01.10)

외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
4)이용상태
아파트로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건토지는 인접도로와 등고 평탄한 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 서측, 남측으로 로폭 약 10미터, 25미터, 15미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로3
류(폭 25m-30m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-
27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대
보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(은여울초등학교)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(은여울중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호
구역(은여울초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지
개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.