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1290
근린주택
의정부지방법원 고양지원
 감정가1,335,720,320 원
 최저가(49%) 654,503,000 원
 보증금(10%) 65,450,300 원
 청구액300,522,760 원
경기도 파주시 월롱면 덕은리 1281
사건번호 2024타경78831
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.02.24(화) 10:00    
토지면적334.70㎡(101.25 평)
건물면적667.54㎡(201.93 평)
채무/소유자노OO / 노OO
채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-08-23 경매접수
~4일 
 2024-08-27 경매개시결정
~96일 
 2024-11-27 배당요구종기일
~466일 
 2025-12-02 100%
1,335,720,000
 유찰
~508일 
 2026-01-13 70%
935,004,000
 유찰
~550일 
 2026-02-24 49%
654,503,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕은리 1281 대 334.7 ㎡
(101.25평)
건물
 덕은리 1281 1층 근린생활시설 철근콘크리트구조 192.52 ㎡
(58.24평) 		 
덕은리 1281 2층 주택 철근콘크리트구조 162.66 ㎡
(49.20평) 		 
덕은리 1281 3층 주택 철근콘크리트구조 162.66 ㎡
(49.20평) 		 
덕은리 1281 4층 주택 철근콘크리트구조 149.70 ㎡
(45.28평) 		 
제시외
건물		 덕은리 1281 창고 (3) ㎡
(0.00평) 		 
덕은리 1281 계단실 (21.12) ㎡
(0.00평) 		 
1) 위치/준공업지역/버스정류장/주차장/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD지방산업단지" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다가구주택, 근린생활시설, 공장 등이 소재함.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건은 남측으로 폭 약 12m의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(덕은리주거지및지석묘군(09.01.14변경))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지방산업단지(엘지디스플레이)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건
후첨"지적 및 건물개황도" 참조.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 단독주택 및 제2종근린생활시설 4층 건물로서,
(사용승인: 2007.04.13)
외벽: 몰탈위 석재 붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
2)이용상태
단독주택(다가구주택) 및 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비(2-4층) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
- 본건은 일반건축물 대장상 2022년05월27일 기준으로 "위반건축물표시[위반내용: 근생(증측)/주차장(용도외사용)/원상복구(자진철거) 시정명령]"되어 있음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 1. 일괄매각. 제시외 건물(24.12㎡ )포함. 2. 물건2.는 일반건축물대장상 2022년05월27일 기준 "위반건축물표시" 되어 있음.
1. 목록 1 토지 ; 대부분 목록 2 건물의 부지로 이용 중인 것으로 보임. 2. 목록 2 건물 : 1층 상가, 2층(7가구), 3층(7가구), 4층(6가구), 옥탑층(?) 사무실 1개호실 구조의 다가구 주택으로, 이건 목록 토지 및 건물에 대한 정확한 면적 및 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

건축물현황

소재지 경기도 파주시 월롱면 덕은리 1281번지
대지면적 334.7㎡
(101.42평)		 연면적 667.54㎡
(202.28평)
건축면적 198.04㎡
(60.01평)		 용적률산정
연면적		 667.54㎡
(202.28평)
건폐율 59.17% 용적률 199.44%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2006.09.17 사용승인일자 2007.04.13
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 월롱면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
26.02.0984.132,0002016
26.02.04170352005
26.02.0364.8618,0000
26.01.2623300372014
26.01.2433300452011
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2008년6월27일
소유권
노OO
소멸
2 2008년6월27일
근저당권
(OOOO
337,000,000 소멸기준
3 2024년3월27일
압류
파OO
소멸
4 2024년8월27일
임의경매
유OOOO
소멸
5 2024년10월17일
압류
파OO
소멸
6 2025년10월17일
압류
파OO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2007년5월3일
소유권
노OO
소멸
2 2008년6월27일
근저당권
(OOOO
337,000,000 소멸기준
3 2024년8월27일
임의경매
유OOOO
소멸
4 2024년9월5일
압류
국OOOO
소멸
5 2024년10월17일
압류
파OO
소멸
6 2025년10월17일
압류
파OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-27)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
JOOOOOOOOOOOOOOOO 101호,102호 10,000,000
[월]500,000 		X
2023.01.30.
 2024.9.23.  
JOOOOOOOOOO 101호,102호
X
2024.07.29.
  
JOOOOOOOOOOO
X
2022.12.09.
  
JOOOOOOOOOO 101호,102호,204호
X
2023.03.16.
  
LOOOOOOO 205호
X
2024.08.16.
  
LOOOOOOO 205호
X
2024.08.16.
  
QOOOOOOOOO 101호,102호,204호
X
2024.07.29.
  
QOOOOOOOOO 101호,102호,204호
X
2024.07.22.
  
SOOOOOOOOOO 101호,102호
X
2023.09.08.
  
YOOOOO 205호
X
2024.08.16.
  
김OO
X
2021.08.27.
  
김OO
X
2020.01.14.
  
노OO
O
2008.03.20.
  
노OO
X
2020.08.13.
  
박OO 202호 25,000,000
[월]100,000 		X
2019.12.31.
2019.12.31.		 2024.9.26.  
박OO 202호
X
2020.10.12.
  
신OO
X
2020.04.03.
  
엄OO 305호전부

 
진OO 102호전부 5,000,000원
[월]500,000원 		X
2019.05.23.
 2024.10.17.  

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,335,720,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,522,760원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2008.06.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각. 제시외 건물(24.12㎡ )포함. 2. 물건2.는 일반건축물대장상 2022년05월27일 기준 "위반건축물표시" 되어 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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