1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 전농동 소재 ""서울전농초등학교"" 동측 인근에 위치하고 주위는
아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제9층 제903호로서,
(사용승인일 : 2021.07.30)
외벽 : 타일 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용 중이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이
구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 4필지 일단의 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로
이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건은 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
1. 답십리동 243-6 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(저촉)
, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역
(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한
법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재
정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세
부사항 건축과 문의)임.

2. 답십리동 243-31 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육
환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해
발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉
진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

3. 답십리동 243-32 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육
환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해
발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉
진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.


4. 답십리동 69-3 : 도시지역, 준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법
>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조
구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구<도시재
정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)
임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등 미상임.

- '내부구조도'의 작성은 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니
경매 진행시 유의하시기 바람.