1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 '중랑중학교‘ 북동측 인근에 위치한 부동산으로, 주위환경은 경사지에 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근에 묵동초, 중랑중, 중화고 등 교육시설이 위치하고 서측 인근 ‘동일로’ 주변으로 음식점, 카페, 편의점, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건 남서측 인근에 지하철7호선 '중화역'이, 서측인근 '동일로'변 및 남측인근 ‘봉화산로’변으로 버스정류장이 위치하고 있으며 본건까지 차량출입이 가능함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지붕 6층 공동주택(다세대주택.도시형생활주택.단지형다세대) 내

제3층 제303호로,

외벽 : 석재붙임 마감 등,

창호 : 하이샷시창호 임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대)로 이용중임.

(이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
두 필지(중화동 274-35, 274-34) 일단의 토지로 일단의 토지 형상은 세장형이고 지세는 완경사이며 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 부지로 이용 중에 있음.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 6미터 도로에, 동측으로 폭 약 3~4미터 도로에 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
중화동 274-35

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

중화동 274-34

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.