1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "강서초등학교" 남동측 인근에 위치하는
(통칭:우림빌라 가동)제지하층 제1호(전유면적 71.30㎡)로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 초등학교, 금융기관, 신곡시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 근거리에 신정네거리역(2호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 모임지붕 4층 건물내 제지하층 제1호로서
외벽 : 시멘몰탈위페인팅마감
내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감
바닥 : 비닐시트마감
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4)이용상태
다세대주택: (방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 다용도실1, 발코니1)임.
5)설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수 및 급탕설비, 일부 옥외 및 지층 주차장시설 구비됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택(연립주택))로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(나지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.