1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동에 소재하는 "쌍문근린공원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 근린생활시설, 근린공원, 아파트, 연립주택, 다세대주택 등이소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 근거리에 솔밭공원역역(우이신설선) 및 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편의는 보통임.
3)건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제101호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 남측하향 완만한 경사의 사다리형 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상토지 남동측으로 노폭 약 6미터, 북동측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역 (지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일한 것으로 판단됨. 도면상 내부구조는 감정평가선례, 부동산포털사이트, 육안에 의한 관찰 등을 참고하여 작성하였으니 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매행시 재확인 바람.