1)위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 거제시 연초면 죽토리 소재 '연초초등학교' 북동측 근거리에 위치하는 통칭 '대화국민주택' 나동 2층 208호이며, 주위는 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 208호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
- 내벽: 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등.
- 창호: 샷시 창호 등.
4)이용상태
공동주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
완경사 지세의 부정형 토지로서, '공동주택(통칭 '대화국민주택') 건부지'로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로가 개설되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 중 'Ⅱ의 5. 그 밖의 사항' 참조.