1)위치 및 부근의 상황
대상물건은 경상남도 통영시 용남면 원평리 소재 '내포마을' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2)토지의 상황
1,5: 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, 공업기타(야적장 등) 상태임. 2,7: 자체지반 평탄한 일단의 부정형 토지로서, '공업용 건부지' 상태임. 3: 자체지반 평탄한 부정형 토지로서, '공업용 건부지' 상태임. 6: 북측 하향 완경사지세의 부정형 토지로서, '자연림' 상태임. 8,9: 자체지반 평탄한 일단의 부정형 토지로서, '공업용 건부지' 상태임.
3)건물의 구조 및 현상
4: 경량철골구조 판넬(경사)지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 마감, 바닥: 콘크리트 마감, 층고: 약6.9m, 이용상황: '창고'로 이용중임. 10-1: 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 1미터 조적 위 판넬 마감 등, 주기둥: H-beam(200×150mm), 층고: 약6.3m, 이용상황: '공장'으로 이용중임. 10-2: 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 마감 등, 바닥: 장판지, 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호, 이용상황: '사무실', '숙소' 및 '화장실'로 이용중임.
4)기계/기구의 현상
본건 기계기구는 회전가마(로터리킬른), 분쇄기, 집진기, 콤프레샤, 자동포장기, 자동로봇적재기 및 부속설비 등으로서, 용도 및 구조상 일체로 작동하는 '패화석비료생산설비'이며, 가동이 장기간 중단된 운휴장치로서 정상 작동여부를 확인할 수 없는 상태임.
5)공작물의 현상
해당사항 없음.
6)기타참고사항
‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적용방법’ 상 ‘4. 그 밖의 사항’ 참조.