1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 금곡면 두문리 소재 금곡초등학교 북측에 위치하며, 주위는 학교, 근린생활시설, 창고, 단독주택, 농경지 등으로 형성됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근가능하며 인근의 일반적인 교통사정은 보통함.
3)형태 및 이용상태
본건은 평지의 부정형 토지로서 현황 주거나지로 이용 중임.
4)인접 도로상태
남측으로 노폭 12미터 내외의 포장도로, 북측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 주거용지 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금곡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
-
7)공부와의 차이
-본건 지상에 소유자미상의 수목(배롱나무 등)이 식재되어 있으며 토지의 사용 수익에 영향을 미칠것으로 사료됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 참조