1)위치 및 주위환경
포항시 남구 오천읍 용덕리 소재 "오천초등학교" 북측 인근에 위치하는 오천제일맨션4차 아파트 제101동 제1층 제101호 단위세대이며,
부근은 읍소재지 기존주택지대로서 단독주택, 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
2)교통상황
읍소재지 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층건 중 1층 101호로서
판상형, 계단식 아파트이며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 타일 붙임
바닥: 장판지 깔기, 타일 붙임
창호: 하이삿시 유리창입니다.
4)이용상태
아파트로 이용 중이며, 내부구조는 방2, 거실겸주방, 욕실겸화장실 등인 것으로 조사됩니다.
5)설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
대략 사다리형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 아파트부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 10미터, 동측 및 북측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호 1: 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호 2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역 (모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-18) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호 3: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2016-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호 4: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호 5: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-10-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>에 속합니다.
9)공부와의 차이
공부상 126, 126-3, 126-5, 189, 193-2 지상에 소재하나 실제 126-5 지상에 소재합니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.