1)위치 및 부근의 상황
본건은 충청남도 논산시 성동면 병촌리 소재 ""성광온누리학교"" 북동측 인근에 위치하
며 부근은 농경지, 농가주택, 축사 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있습니다.
2)토지의 상황
(1) 형태 및 이용상태
(1~7) 토지는 7필 일단지 부정형의 토지로 공장의 건부지로 이용 중이고 (8) 토지는
세장형의 토지로 공장 출입로로 이용 중입니다.

(2) 인접 도로상태
폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다(일부 본건 (8) 토지).

(3) 토지이용계획 및 제한상태
(1~8) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역입니다.

(4) 제시목록 외의 물건
없습니다.

(5) 공부와의 차이
본건 (8) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 도로입니다.
3)건물의 구조 및 현상
(1) 건물의 구조
(9) : 일반철골구조 경사지붕 2층건으로
외벽 : 핀넬잇기 등
내벽 : 석고보드, 페인팅, 판넬, 타일 등 마감
바닥 : 칼라하드너, 화강석, 장판깔기, 바닥타일 등
창호 : 새시 유리창 등

(10) : 일반철골구조 콘크리트평슬래브지붕 경량철골구조 샌드위치패널지붕 단층건으로
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 새시 유리창 등

(11) : 경량철골구조 콘크리트평슬래브지붕 단층건으로
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 칼라하드너 마감
창호 : 새시 유리창 등

(12) : 경량철골구조 난연지붕판넬지붕 단층건으로
벽체 : 판넬잇기 등
바닥 : 콘크리트 마감
창호 : 새시 유리창 등입니다.

(2) 이용상태
(9) : 공장 및 사무실 등
(10) : 창고 등
(11) : 창고 등
(12) : 창고 등

(3) 설비내역
(9) : 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 일부 락카룸에 전기패널 바닥난방 등이 되어
있습니다.

(4) 부합물 및 종물
별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물 및 종물이 소재하여 제시외건물로 평
가하였습니다.

(5) 공부와의 차이
없습니다.
4)기계/기구의 현상
(1) 기계기구 (1.3.4.6)은 소재불명입니다.

(2) 본건 공장은 상당기간 가동중지상태에 있고 현장 조사일 현재 단전되어 있는 상태
로 본건 평가대상 기계기구는 평가기준시점 현재 일부 부품의 손실, 망실, 정상작동불
능 등의 가능성이 있을 수도 있어 정상적인 가동을 위해서는 보전ㆍ수리ㆍ정비ㆍ부품
의 교체 및 부착 등이 필요한 경우가 있을 수 있으므로 경매 참여시 유의하시기 바랍
니다.

(3) 본건 (10) 기계기구의 제작연월일은 의뢰 목록상 2005.07.로 되어 있고 현장조사
시 명판에서 확인한 제작연월일은 2005.10.으로 되어 있으나 대체로 동일성이 인정되
어 동일기계기구로 평가하였으니 경매관련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

(4) 본건 기계기구 중 일부 기계기구는 작업상의 용도에 따라 이동성이 있어 이동될
수 있으니 참고하시기 바랍니다.
5)공작물의 현상
본건 (1) 제시외건물 (ㄴ)에 관정 1식이 설치되어 있어 제시외물건 공작물(토지건물감
정평가명세표 (ㅍ))로 평가하였습니다.
6)기타참고사항
본건 공장의 임대내용은 미상입니다.