1)위치 및 주위환경
기호(1~5,7~12,15): 본건은 강원특별자치도 인제군 서화면 서흥리 소재 '서흥1리
마을회관' 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 단독주택 등으로
이루어진 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
기호(6,13,14): 본건은 강원특별자치도 인제군 남면 정자리 소재 '정자1교' 북서측
근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지, 농가주택 등으로 이루어진
지역으로 제반 주위환경은 보통임.


2)교통상황
기호(1~4,7~12,15): 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
기호(5,6,13,14): 본건까지 차량접근 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.


3)형태 및 이용상태
기호(1): 사다리형 완경사지의 토지임야로서, 일시적으로 답으로 이용 중임.
기호(2~4,9,12): 부정형 완경사지의 답으로 이용 중임.
기호(5): 부정형 완경사지의 휴경지 및 일부 분묘소재임.
기호(6): 부정형 완경사지의 휴경지임.
기호(7): 삼각형 완경사지의 도로로 이용 중임.
기호(8): 사다리형 완경사지의 답으로 이용 중임.
기호(10,11): 부정형 완경사지의 도로로 이용 중임.
기호(13): 사다리형 완경사지의 휴경지임.
기호(14): 부정형 완경사지의 자연림 및 일부 분묘소재임.
기호(15): 사다리형 완경사지의 도로로 이용 중임.


4)인접 도로상태
기호(1~4,7~9,12): 본건 서측으로 보조간선도로 포함된 왕복3차선 아스콘 포장도로
및 계통이 끊긴 3~4M 내외의 아스콘 포장도로를 통해 출입가능
함.
기호(5): 본건 동측으로 노폭 2~3M 내외의 지목도로와 접하며, 목측상 현황 타인
소유의 토지를 통해 본건을 관통하는 노폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장
도로를 통해 출입가능함.
기호(10,11,15): 본건이 계통이 끊긴 노폭 3~4M 내외의 아스콘 포장도로임.
기호(6,13,14): 지적도상 맹지임.



5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외
모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집 외
모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(4,9,11): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소
돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(5): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한
젖소 돼지 개 닭 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축
사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(2020-01-15)<군사기지 및 군사
시설 보호법>.
기호(6,13): 계획관리지역, 영농여건불리농지.
기호(7): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(10): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호(12): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-05-22)(일부제한 젖소 돼지 개 닭
오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-05-22)(주거밀집 외 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호(14): 생산관리지역, 준보전산지<산지관리법>.








6)제시목록 외의 물건
1) 본건 토지 기호(5) 지상에 목측상 별첨 '사진'과 같이 연고미상의 분묘 2기,
기호(14) 지상에 분묘 1기가 소재하는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매
진행시 참고하시기 바라며, 분묘기지권 성립여부 등은 별도의 조사를 요함.
2) 본건 토지 기호(5) 경계 지상에 목측상 별첨 '사진'과 같이 인접 군부대 소유로
탐문조사된 '철제 그물망 울타리'가 소재하나, 본건과 인접필지간 지적경계선이
불분명하여 본건 토지의 편입여부의 확인이 곤란한 바, 본건 평가에서는 이에
구애없이 토지를 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바라며, 정확한 사항은
별도의 조사를 요함.


7)공부와의 차이
없음.


8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호(1~15): 임대관계는 미상임.