1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "신흥사거리" 북서측 인근에 위치하며 부근으로
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하
며 제반제반 주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황
제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(신흥역,수진역)이 소재하여 대중
교통 이용은 양호한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 702호로서,

외 벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 창호임.
4)이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안
설비등 임.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 주차장 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역(2023-02-20), 방화지구(2023-02-20), 중로2류(폭 15m-20m)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지
및 군사시설 보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉
진법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.