1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "인천중산초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
아파트단지, 공원시설, 초·중·고교, 공공도서관 등으로 형성된 주거지대로 주위환경은
양호함.
2)교통상황
본건 단지내까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건내 제11층 제1104호로
(사용승인일 : 2018.12.27)

외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감
내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감(탐문조사)
창 호 : PVC이중창임.
4)이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등
되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
지면 대체로 평탄하고 사다리형과 유사한 토지이며, 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건토지 북측으로 노폭 약 20미터, 북서측으로 약 3미터 정도의 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2012-12-28)(보행
자도로)(접합), 중로1류(폭 20m∼25m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대
보호구역(2019-02-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비
계획법>임.

9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.