1)위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 하남시 망월동 소재 서울시 지하철 5호선 지하철역 ("미사역" )북서측
인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 5호선지하철역("미사역") 이 소재
하는등 제반 대중교통 상황은 양호함.

3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상29층 건물 내 1층 제169호 제170호로서,
(사용승인일 : 2019.12.06)

외 벽: 석재 및 판넬붙임 마감 등.

내 벽: 벽지도배 마감 등.

창 호: 알루미늄 샷시 창호 임.

4)이용상태
공부상 근린생활시설으로,본건 서측에 중로와 접하여 소재하는 인접 구분건물인 1층 제166호
.제167호.제168호.제171호 및 본건인 제169호.제170호가 1동의 대중음식점 (상호: 육미제당)
으로 운용중이나, 본건은 음식점 후면에 위치하는 건물임.


5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 시스템에어컨(천장형)설비 등의
설비로 조사됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
토지의 형상은 비교적 정방형의 토지로서 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물
( 업무시설,오피스텔.근린생활시설 )부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측 및 북측으로 폭 약25M 포장도로와 접하며, 동측으로는 폭 약12M 보행자 전용도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 지구단위계획구역(미사지구) , 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용
도로)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공
공주택 특별법> , 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> ,
공장설립제한지역<수도법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
대중음식점 (상호: 육미제당)의 일부로 이용중인 건물이나 임대사항은 미상임.