1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 인천은송초등학교 남서측 인근에 위치하는 힐스테이
트 송도 더테라스 108동 19층 1907호로서 주위는 오피스텔, 아파트, 하?u, 공원, 근린생활
시설 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 인천지하철1호선(송도달빛축제공원
역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물내 19층 1907호로서

외벽: 모르타르위페인팅 및 일부 석재 붙임 등 마감,
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 오피스텔 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지내 포장도로를 이용하여 출입하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭50m-70m)(2021-12
-27)(광2-14)(접합), 광로3류(폭40m-50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합), 중로1류(폭20m-25m)
(2015-07-13)(중1-송2)(접합), 경제자유구역{경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법},
공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음){공유
수면 관리 및 매립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 철도보호지구(2020-12
-12){철도안전법}임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.