1)위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "신양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 교육시설, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 및 주차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(건대입구역-2·7호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트평지붕 지하4층, 지상26층 건물 내 제8층 제에이-802호로서,(사용승인일: 2006-03-27)
외벽: 복합판넬 및 화강석붙임 등 마감,
내벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
바닥: 타일깔기 등 마감,
창호: 페어글라스 및 샷시창호 등임.
4)이용상태
공부상 "아파트"임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
4필지 일단의 지세 등고평탄한 부정형 토지로서, "공동주택(아파트),근린생활시설,업무시설[이튼타워리버1차]" 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약 25미터, 북동측으로 노폭 약 15미터, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■일련번호 1) : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함. 특별계획구역 ), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
■일련번호 2),3) : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함. 특별계획구역 ), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(200m)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
■일련번호 4) : 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함), 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시계획과에 별도 확인 요함. 특별계획구역 ), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.