1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 승학로372번길에 위치하며, 주위는 공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

2)교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "검바위역" 등이 소재함.
3)건물의 구조
2009년 7월에 사용승인된
철근콘크리트조 경사지붕 4층 중
2층 202호로서,
외벽: 석재 및 벽돌 마감
창호: PVC샷시 이중창호임.
(사용승인일:2009-07-20)

4)이용상태
주거용[연립주택]으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 옥내 주차장 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북동측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),
건축물용도), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시서구조례제1749호), 과밀억제권역.
9)공부와의 차이
본건은 공부상 2층 202호이나 현황(현관표시)은 2층 201호로 이용중임.
(별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 참조)
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계는 미상임.