1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 송파동 소재 "서울송파초등힉교" 남서측 인근에 위치하고 주위는
오피스텔, 업무시설, 연립/다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경
은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 "8호선·9호선 석촌역" 및 노선버스정류장이
소재하는 등 대중교통 상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 9층 건물 내 제2층 제201호 및 제202호로서,
(사용승인일 : 2021.07.30)
외벽 : 석재 붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
4)이용상태
기호 1, 2는 공동출입문을 사용하는 일단의 업무시설(사무소)(상호: 성우SI건설)로 이용중이
며, 내부이용상황은 후첨 "내부구조도" 참고바람.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이
구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 북동측으로 노폭 약 8미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각
접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축물 최고높이 지
정구간으로 건축과 확인요함)<건축법>, 상대보호구역(2020-03-27)(서울송파초등학교병설유치
원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시
설 보호법>, 비행안전제2구역(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권
역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
"내부구조도"의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사 시
다소 상이 할 수도 있으니 경매 진행 시 유의하시기 바람.