1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 석촌동 소재 지하철 8호선 및 9호선 "석촌역" 북서측 인근에 위치
하는 부동산으로서, 주위는 오피스, 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 다세대주택 및 석촌
호수 등이 등이 혼재하는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 8호선, 9호선 "석촌역"이 소
재하는등 대중교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 현황 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 노폭 약 50m 내외, 북서측으로 노폭 약 3m 내외 및 남서측으로 노폭 약6m
내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2020-01-02)(송파대로 제1지구), 도로(접
합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 건축선(2019-03-28)(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의
))임.

6)제시목록 외의 물건
-.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록
및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의
한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접 토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람.

2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에
의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로
사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람.

3) 본건 토지 지상에 소재하는 펜스 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행
및 단독효용가치를 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람.