1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 '인천부광초등학교'동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
2)교통상황
인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 양호한 편임.
3)건물의 구조
본건은 철근콘크리트 벽식조 평슬래브지붕 지하1층 지상25층 건중 제502동 제12층 제1203호로서, (사용승인일 : 1998.6.18) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 부정형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 각각 노폭 약 20M 내외의 포장도로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(부개 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.