1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산동 소재 지하철 수인분당선 "수원역" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 수원역(수인분당선, 1호선)이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 10층 건물내 6층 604호로

외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지등 마감
창호: 샷시창호임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)로 이용 중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
매산로2가 90 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경관리사업구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)

매산로2가 90-5 : 도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세류유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세류초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(원도심상업지역 특화중점경관관리구역)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.