1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 송강동 소재 ""송강초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량접근 자유로우며, 인근 대중교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물 내 제109동 제14층 제1405호로서,

외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
주거용(아파트)으로 이용중임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
유사 정방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본단지 동측, 남측, 서측으로 대로 및 중로가 소재하며 단지내 도로를 통하여 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(송강지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2023-12-19)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 사업지역미분류, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-06-19)(배제대학교대덕캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-06-27)(성언유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(그린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전두리초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대전송강초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(한솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-06-27)(성언유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(송강택지개발완료)<택지개발촉진법>임.



9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 본건의 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황, 건축물현황도, 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등을 고려하여 평가하였으니, 업무진행 시 유의바람.