감정가	31,500,000 원
최저가	(100%) 31,500,000 원
보증금	(10%) 3,150,000 원
청구액	23,508,412 원

경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 10-1, 5층512호 (산호동,일우아파트)
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 335-5

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사건번호	2024타경3172
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.27(목) 10:00 입찰 12일전
토지면적	13.38㎡(4.05 평)
건물면적	23.94㎡(7.24 평)
채무/소유자	배OO(OO OOOOO) / 배OO(OO OOOOO)
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-11-21	경매접수
~1일	2024-11-22	경매개시결정
~88일	2025-02-17	배당요구종기일
~371일	2025-11-27	100%	31,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	산호동 335-5	1285 분의 13.38	13.38 ㎡ (4.05평)
건물	산호동 335-5	5층512호 철근콘크리트조	23.94 ㎡ (7.24평)
1) 위치/ 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 - 2)교통상황 - 3)건물의 구조 - 4)이용상태 - 5)설비내역 - 6)토지의 형상 및 이용상태 - 7)인접 도로상태등 - 8)토지이용계획 및 제한상태 - 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) - 닫기
참고 사항	아파트로 이용 중임. 본건1.

건축물현황

소재지

경상남도 창원시 마산합포구 산호동 335-5번지

대지면적

1285㎡
(389.39평)

연면적

3358.35㎡
(1017.68평)

건축면적

용적률산정
연면적

2857.2㎡
(865.82평)

건폐율

용적률

222.35%

지상층수

5층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1989.03.20

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2013년12월11일	소유권 배OO		소멸
2	2013년12월24일	근저당권 (OOOO	24,000,000	소멸기준
3	2016년11월8일	근저당권 (OOOO	20,520,000	소멸
4	2024년11월22일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-02-17)

매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.12.24.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

아파트로 이용 중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 마산지원 (512-65)경상남도 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 대표 : 055)240-9300 관할지역 : 마산시 합포구, 마산시 회원구, 의령군, 함안군
등기소	창원지방법원 마산지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)242-2744, 경남 창원시 마산합포구 완월동 7길 16 (장군동4가 26-87))
세무서	마산세무서 (대표:055-240-02, 팩스:055-223-6881, 경상남도 창원시 마산합포구 해안대로 51 유로스퀘어 3층)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	14건	211,392,857원 166,109,183원	74% 2.1회
6개월	26건	214,942,308원 175,510,521원	79% 1.7회
12개월	47건	206,457,447원 158,482,964원	76% 2회

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