1)위치 및 주위환경
대상물건은 세종특별자치시 다정동 소재 ""한국전통문화대학교세종캠퍼스""서측 인근에 위치
하는 가온마을4단지 제상가1동 제101호로서, 주위는 대단위 아파트단지 및 교육시설, 로변
으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있는 지대임.
2)교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 북동측 인근에 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하
여 제반 교통상황은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 제101호 건물로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
""가온마을4단지 아파트 제상가1동 제지1층 제101호"" - 근린생활시설(현황 ""수유리 혼밥왕"")
으로 이용중임.
5)설비내역
기본적인 공동 위생 및 급.배수설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, ""대(주상용 건부지)""로 이용중임.
7)인접 도로상태등
동측 및 남측으로 대로에 접하며, 서측으로 중로에 접함.






8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)
3-1010)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중(집)2-1048)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기 타: ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.