1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 부평구 삼산동 소재 '부일중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설, 공원, 각급학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

2)교통상황
대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 15층 건물 내 13층 1306호로서,
- 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등.
- 창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
5)설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(삼산2 택지개발사업지구), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.