1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
4)인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2020-02-05)<문화재보호법>입니다.
6)제시목록 외의 물건
후면 "건물감정평가요항표" 참조 바랍니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타참고사항 없습니다.
1)건물의 구조
일련번호(3): 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상9층 건물로서,
외벽: 스톤코트 및 석재붙임 등 마감,
내벽: 벽지도배 등 마감,
바닥: 마루판깔기 등 마감,
창호: 샷시 이중창 등의 구조입니다.

2)이용상태
오피스텔 및 다가구주택으로서,
주차타워 및 계단실(1층) 및 오피스텔(2-6층), 다가구주택(7-9층)으로 이용중입니다.
3)설비내역
기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물
본건 일련번호(3)은 "건물개황도 및 내부구조도"와 같이 부합물이 소재하는 것으로 조사됩니다.
5)공부와의 차이
없습니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.