1)위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 유성구 지족동 반석고등학교 동측 인근에 위치하는 반석마을아파트3단지
301동16층1602호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 상가주택, 임야등으로 형성
됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장, 지하철역 등이 소재하며 일반적인 대중
교통사정 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건(사용승인: 2006.2.24)내 제16층 제1602호로서
외벽:시멘트몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감.
창호:새시 이중창호임
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급탕, 급배수 등 위생설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장,
출입문통제설비 등 됨.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지대내 평탄하게 조성된 토지로 아파트건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본 단지 북측 진입부를 통해 포장도로에 접하고 도로상태 보통임.

8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(노은2지구 택지개발사업) , 소로3류(폭
8m 미만)(2018-02-23)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-
26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(대전
반석고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발
촉진법>임.
9)공부와의 차이
대체로 부합함.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본 건은 아파트 1개호의 1/2지분으로서 임대관계 미상이고, 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태, 설비 등은 일반적인 이용을 기준으로 집합건축물대장상 건축물현황도, 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 소유이용관계, 내부구조, 이용상태 등에 대해 별도확인 바람.