1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 화전동 소재 "녹산동우체국" 남동측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 상가주택, 근린생활시설, 상업나지 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
본건은 인접지와 등고평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업나지 상태임.
4)인접 도로상태
본건 남측으로 노폭 약 12미터 및 서측으로 노폭 약 7미터 내외 도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경제자유구역용도지구기타(화전지구 산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.

6)제시목록 외의 물건
본건 지상 경계에 별첨"사진용지"와 같이 제시외물건(기호㉠, 메쉬펜스)이 소재하나 구조 및 이용상황으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 미미함.
7)공부와의 차이
없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미 상 임.
2) 기 타: 없 음.