1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '서울금천초등학교' 서측 인근에 위치하고 있으며,
주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 마을버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통의
이용편의도논 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 돌붙임 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
집합건축물대장상 '도시형생활주택(단지형다세대)'임.
5)설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 승강기설비, CCTV설
비, 소화설비 등이 구비되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 및 도로 대비 남측 하향 완경사지 내 자체지반은 등고 평탄하게 조성한 2필지 일
단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구
역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지
거래계약에관한허가구역(2024-09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.
))임.

기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장
애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건
축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-
09-05)([지목 「도로」 한정](지정기간: 2024.9.10.~2029.9.9.))임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
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