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아파트
의정부지방법원
 감정가405,000,000 원
 최저가(100%) 405,000,000 원
 보증금(10%) 40,500,000 원
 청구액68,282,089 원
경기도 의정부시 금오동 344-17 금오2차 신도브래뉴 업 210동 6층601호
사건번호 2025타경72682
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:30 입찰 13일전    
토지면적38.28㎡(11.58 평)
건물면적84.99㎡(25.71 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-03 경매접수
~1일 
 2025-07-04 경매개시결정
~82일 
 2025-09-23 배당요구종기일
~147일 
 2025-11-27 100%
405,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 금오동 344-17 41476.2분의 38.275 38.275 ㎡
(11.58평)
건물
 금오동 344-17 210동 6층601호 철근콘크리트구조 84.988 ㎡
(25.71평)
1) 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트구조 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 금오동에 소재하며, 주위는 아파트 등이 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
3)건물의 구조
본 건물의 구조는 철근콘크리트구조임.
4)이용상태
주거용 등으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 부정형으로 주거용 건부지 등으로 이용중임.



7)인접 도로상태등
인접도로를 통하여 본건으로 진출입 가능함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 등임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항
목록1.

건축물현황

소재지 경기도 의정부시 금오동 344-17번지
대지면적   연면적 499.871㎡
(151.48평)
건축면적   용적률산정
연면적		  
건폐율   용적률  
지상층수   지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2005.03.24 사용승인일자
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 의정부시 금오동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.25금오2차신도브래뉴업1284.98836,7002007
24.02.22금오2차신도브래뉴업2284.98838,0002007
24.02.15금오2차신도브래뉴업1884.98836,5002007
24.02.12금오2차신도브래뉴업1384.98837,7002007
24.02.03금오2차신도브래뉴업1584.98837,0002007
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년10월19일
소유권
이OO
소멸
2 2020년10월19일
근저당권
한OOOO
205,700,000 소멸기준
3 2021년5월11일
근저당권
(OOOO
84,000,000 소멸
4 2021년12월22일
근저당권
(OOOO
84,000,000 소멸
5 2023년10월5일
압류
국
소멸
6 2025년3월6일
가압류
(OOOO
19,151,980 소멸
7 2025년7월4일
임의경매
에OOOO
소멸
8 2025년8월27일
가압류
근OOOO
32,860,000 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-23)



매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

아파트 정보 신도브래뉴UP2차

주소 경기 의정부시 금오동 344-17
시공사 신도종합건설 단지규모 6개동 1111가구(14개동)세대
난방 개별 사용승인 2007-11
관리소 null
전용면적 59~117 세대수 1111가구(14개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 오초등, 금오여중, 자일중, 신곡중, 의정부여중, 의정부여고
  • 주변시설 홈플러스(의정부점), 롯데마트, 제일시장
  • 대중교통 의정부 경전철터미널역 도보2분 거리(2010년 상반기)

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 405,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 68,282,089원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.10.19. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 의정부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)873-6303, 경기도 의정부시 범골로146번길 13 (의정부동 558))
세무서 의정부세무서 (대표:031-870-42, 팩스:031)875-2736, 경기도 의정부시 의정로 77 (의정부동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 29건 358,379,310원
302,527,306원		 81%
1.7회
6개월 73건 317,360,274원
263,497,677원		 81%
1.6회
12개월 180건 326,623,333원
270,392,495원		 81%
1.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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