1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""서울신강초등학교"" 남서측 인근에 위치하는 ""에스타
워"" 제4층 제401호로서, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 중 제4층 제401호로서,
외 벽 : 석재붙임 마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
창 호 : 샷시 창호임.
4)이용상태
도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
신월동 413-7, 413-12 공히
도시지역, 제2종일반주거지역(일반주거지역 세분내용의 추가상향 불허), 지구단위계획구역(2
023-06-29), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종
구역(2017-06-30)(다지구)<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역
<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설보
호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 : 미상임.
2. 기 타 : 없 음.