1)위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 구월동 소재 지하철 인천1호선 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 업무시설, 근린생활시설, 관공서, 병원 등으로 이루어진 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "예술회관역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근0콘크리트평지붕 지상14층 건내 제9층 제905호로서, (사용승인일: 2020-7-8) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지도배 및 타일붙임. 창호: 샷시 창호임.
4)이용상태
오피스텔로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4미터, 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))),도시관리계획 입안중(도시관리계획 입안 중인 지역(문의처: 032-440-1702))에 해당함.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 이웃의 탐문조사 및 건축물대장상도면을 참고하여 작성하였음.