1)위치 및 주위환경
○ 본건위치
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '구월서초등학교' 서측 인근에 위치함
○ 주위환경
학교 주변 주택지대임
2)교통상황
○ 차량접근성 : 출입 가능함
○ 대중교통여건 : 보통임
-버스: 인근 소재 간선도로(구월남로 등)변 버스정류장 소재함
-전철: 북서측 근거리에 전철역(인천2호선,석바위시장역)소재함
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 6층 건물내 2층 202호로서
○ 외부마감: 벽돌타일 및 드라이비트 마감
○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감
○ 외부창호: PVC새시
4)이용상태
○ 오피스텔로 이용중임
5)설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스설비, 승강기설비
○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
6)토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 2필 일단의 세장형 평지
○ 이용상태 : 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
○ 동측으로 소로(약 8미터)의 포장도로와 접함
8)토지이용계획 및 제한상태
○ 2필지 공히 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
9)공부와의 차이
○ 해당사항 없음
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
○ 주택임차권: 보증금(141,000,000원)점유개시일(2022.08.11)
○ 기타: 제2종근린생활시설(사무소)에서 업무시설(오피스텔)로 용도변경됨(2013.06.19)