1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 동구 금곡동 소재 '송림초등학교' 남측 인근에 위치한 아르누보 제8층 제

803호로서 부근은 근린생활시설 및 아파트 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '동인천역'이 소재하여 대중교통상황

은 무난시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 8층 803호로,

(집합건축물대장상 사용승인일 : 2019.03.29)

외 벽 : 모르타르위페인팅 등

창 호 : 새시창임.
4)이용상태
오피스텔임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 엘레베이터 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 필지 서측 약 8 m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2018-12-31), 지구단위계획구역(2015-03-23), 대로

3류(폭 25m~30m)(동인천역 주변 재정비촉진계획 해제에 따른 지구 내 연장구간 삭제)(접합),

소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대

보호구역(2023-11-28)(창영초등학교병설유치원, 창영초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,

상대보호구역(인천송림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천정보산업고

등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존

및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며 자세

한 임대관계는 미상임.