1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 ""서인천고등학교"" 서측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,학교,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 ""검바위역"" 및 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2011년 4월 14일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사스라브)지붕
4층건중 제2층 제201호로
외벽:치장타일붙임마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,주차장,난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
1필지 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
남측과 동측으로 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역
(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(인천서부교육청
평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)
<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
해당사항없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음.

2023카임830(2023.04.06)

임차보증금: 147,000,000원
범 위: 2층 201호 47.96제곱미터 전부
임대차계약일자: 2021.05.04
주민등록일자: 2021.05.28
점유개시일자: 2021.05.28
확정일자: 2021.05.07
임차권자: 한**(971105-*******),인천 서구 승학로506번길 65-3,비동 201호